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Objekt-Nr: OM-275174

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 70.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
360°-Rundgang
https://360.imm­o.tours/?project=c6fd567f-76f9­-47fd-a4f3-2ded7c533ecd

Bei­ dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus, welches auf Grund eines Todesfalls in der Familie vor 5 Jahren aufgegeben wurde. Das Haus ist sauber und gepflegt, und wenn auch etwas in die Jahre gekommen, trotzdem direkt bewohnbar.
Das teilunterkellerte Massivhaus wurde 1935 auf einem Betonstreifenfundament errichtet. Im Keller, welcher eine Stahlbetondecke besitzt, befindet sich die zentrale Ölheizung von Buderus Typ S115, sowie das dazugehörige Tanklager mit vier 1000 Liter Tanks. Diese und der Warmwasserspeicher versorgen das Haus mit Wärme und Warmwasser. Erreicht wird der Keller über eine Bodenluke im Badezimmer. Stiltechnisch ist dieses etwas aus der Mode gekommen, jedoch voll funktionsfähig und beinhaltet eine Badewanne/Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen. Es gibt keine Grube. Neben dem Bad befindet sich die voll funktionstüchtige Küche im Stil Eiche. Sie beinhaltet einen Elektroherd inkl. Ofen, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine der Firma Miele, sowie einen unbenutzten Kühl- und Gefrierschrank auch von Miele und wird ausdrücklich mitverkauft.

Im EG befinden sich neben einem Flur, dem Bad und der Küche auch das 25 m² große Wohnzimmer und ein 11 m² großes Schlaf-/Kinderzimmer. Das Dachgeschoss, welches im Jahre 1985 teilweise ausgebaut wurde, wird über eine Treppe aus dem Wohnzimmer erreicht. Hier findet man zwei Zimmer, wovon eins ein 15 m² Durchgangszimmer mit einer Gaube ist und das andere ein 14 m² Schlafzimmer mit Dachfenster und elektrischem Fensterladen. Bei dem 2015 erneuerten Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Holzsparren.
Die Fenster im gesamten Haus sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien aus dem Jahr 1995.

Derzeit wird das Haus über einen gemeinsamen Hauseingang mit den Nachbarn betreten. Der Eingang befindet sich jedoch auf der hiesigen Hausseite, eine Abtrennung zu den Nachbarn wäre möglich. Vom gemeinsamen Flur gelangt man über eine weitere Treppe in den nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses, hier befinden sich weitere 16 m² als Ausbaureserve.
Die Elektroinstallationen im Haus sind aus dem Jahr 2001.

Angaben zur Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung

Sonstiges:
Angaben gemäß § 5 TMG
Gewerblicher Immobilienhändler
Georg Mertens
Erich-Mühsam-Str. 15
16225 Eberswalde
Ust-ID:DE349204483­

Vertreten durch :
Georg Mertens

Kontakt:
georg.mer­tens@posteo.de
Telefonummer auf Anfrage

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 85,00 m²

Grundstücksfläche: 373,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1935

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der nord-östlichen Uckermark im kleinen, aber feinen Ort Klockow. Der Ort liegt 7 min von der A20 entfernt und 15 min von der Kreisstadt Prenzlau.
"Clokowe" wurde erstmal 1255 urkundlich erwähnt und befand sich im Besitz vom Bischof von Kamin.
Heute hat Klockow knapp 500 Einwohner, eine Kita, eine Freiwillige Feuerwehr, einen Mehrgenerationenspielsplatz, ein evangelisches Kinder- und Jugendhaus, eine Kirche aus dem 13. Jahrhundert sowie ein schickes neues Schwimmbad.
Eine Bushaltestelle ist direkt im Ort, etwa 200m entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im 15 min entfernten Prenzlau.

Objektadresse

17291 Klockow
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Georg Mertens
0177 8101471

E-Mail an Anbieter