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Objekt-Nr: OM-275195

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 400.000 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
Schönes Doppel Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Privat
Wir bieten Ihnen ein charmantes Doppel Reiheneckhaus mit zwei Stockwerken je einer Wohnung mit eigenem Zugang zum Verkauf an. Dieses Haus befindet sich zentral in einer ruhigen und begehrten Gegend von 92334 Berching Ortsteil Holnstein und bietet ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Dieses Doppel Reiheneckhaus ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanlage, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen. Der gut gepflegte Zustand macht dieses Haus zu einer ausgezeichneten Investition.

Angaben zur Ausstattung:
Erdgeschoss:
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein gemütliches Küche- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse. Dazu ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche,
Flur und Abstellraum.

Obergeschoss:
­
• Geräumiges Wohnzimmer. Ein gemütliches Küche- und Esszimmer, mit Zugang zum Balkon. Dazu ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und Flur.

Dachboden:
• Zur freien Verfügung mit Fester und Elektrik.

Kellergeschoss:
­ • Waschraum, und zwei Räume zur Eigennutzung (z.B. Hobbyraum).

Außenanlage:
• Schöner kleiner Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Dazu ein Carport mit zwei Stellplätzen und zwei Parkplätze.
•Fenster wurden erneuert Dreifach Verglasung, Fassade wurde mit erneuert.
• Heizung-Öl: Die Heizungsanlage ist auf aktuellem Stand und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 121,00 m²

Grundstücksfläche: 426,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 73,97 kWh/(m²a)

Baujahr: 1999

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im schönen Laaber Tal 92334 Berching Ortsteil Holnstein und hat Schule, Kindergarden, Gasthaus, Kaffee und Sportanlage.

Objektadresse

Graf Tilly str. 3
92334 Holnstein (Berching)
Bayern, Deutschland

Anbieter

Klaudija Mezga
0160 6034647

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