Traditionsgasthaus „Bleiche“ mit großer Gewerbeeinheit und 3 Eigentumswohnungen
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Objekt-Nr: OM-275466
Objektart: Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp: Gastronomie und Wohnung
Kaufpreis: 1.970.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Bleiche ist ein, weit über die Grenzen Offenburgs hinaus, bekanntes und zukunftsorientiertes Traditionsgasthaus mit großem Biergarten und Kegelbahn.
Die einmalige Lage direkt am Rad- und Wanderweg des Mühlbachs, macht sie für jung und alt zu einem beliebten Ausflugziel.
In diesem interessanten, ständig erweitertem und renoviertem Objekt, das einen neuen Besitzer sucht,
befinden sich 3 Wohnungen und Gewerberäume.
Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: 74,68 m², Wohnung 2: 76,60m² und Wohnung 3 inklusive ausgebautem Dachstudio: 207,76 m².
Das Gewerbe mit einem Innenbereich von 775 m² verfügt über eine Gaststätte mit Kegelbahn, Werkstatt und diversen Räumen.
Der Außenbereich mit Biergarten weist eine Größe von ca. 300 m² auf.
6 Garagen mit einer Gesamtfläche von 104 m² und ein großer Parkplatz komplettieren das Ganze.
Weit kann hier der Blick zum Schloss Ortenberg und bis ins Kinzigtal schweifen.
Die Landesgartenschau im Jahr 2032 und der Bau des neuen Sportparks 2026 bieten hierfür eine lohnenswerte Investition, da sich das Gelände von diesen beiden neuen Attraktionen, in unmittelbarer Nähe der Bleiche befindet.
Offenburg, die Stadt mit dem besonderen Flair.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Grundstücksfläche: 2900,00 m²
Gesamtfläche: 1538,00 m²
Gastronomiefläche: 775,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Anzahl Garagen: 6
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1905
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Mit der Ausstellung zur Landesgartenschau will Offenburg seine angestrebte grüne Stadtentwicklung mit der Bevölkerung feiern. Das circa 25 Hektar große Areal fügt sich aus den drei Parkabschnitten Urbane Kinzig, Kinzigpark und Räderbachinsel zusammen, die sich kompakt, innenstadtnah und nachhaltig in die Stadtstruktur einfügen. Flankierende Maßnahmen, die über das Ausstellungsgelände hinaus reichen, ergänzen das Gesamtkonzept und werden über Rundwege an das Gelände angebunden.
In direkter Anbindung an die "Bleiche" soll zudem bis Ende 2026 auf
180 000 Quadratmetern der neue Offenburger Sportpark entstehen.
Arbeit und Freizeit genießen, wo andere Urlaub machen.
Man muss lange suchen, um eine Region zu finden, die einen ähnlich hohen Freizeitwert bietet.
Offenburg mit ca. 60 000 Einwohner liegt mitten in der Ortenau, zwischen Rhein und Reben, umrahmt von malerischen Weinbergen und macht Lust auf Stadt.
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine Flaniermeile im historischen Stadtkern,
sowie viele Sehenswürdigkeiten laden zum Erkunden ein.
Lebendig und sympathisch, ob an Fastnacht, beim großen Weinfest im September oder auf dem Weihnachtsmarkt, in dieser Stadt wird gern gefeiert.
Arbeitsmarkt
Offenburg ist die Heimat von Burda, Meiko und Hobart.
Die Arbeitslosenquote des Ortenaukreises liegt regelmäßig unter den deutschlandweit besten Quoten des Landes- Baden-Württemberg.
Es herrscht Vollbeschäftigung
Infrastruktur
Die Ortenau wird von den wichtigsten Verkehrsschlagadern gekreuzt.
Hier treffen sich die Nord-Süd und die Ost-West Achsen Europas.
ICE und TGV, die schweizerischen und französischen Autobahnen.
Objektadresse
77652 Offenburg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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