sehr schöne neuwertige Lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Balkon
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Objekt-Nr: OM-276138
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 675 €
Heizkosten: 95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 1500 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Bitte unbedingt bis zum Ende von Sonstiges lesen!!!
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 70 m² befindet sich im Dachgeschoss eines sehr solide gebauten Dreifamilienhauses mit guter Raumaufteilung in ruhiger und landschaftlich sehr reizvoller Lage in St. Johann-Gächingen mit idyllischem Ausblick ins Grüne. Auf dem Westbalkon können Sie ganz entspannt die Abendsonne genießen. Das Dach wurde 2018 erneuert und gedämmt, die Fassade und die Fenster bekamen einen neuen Anstrich.
Die komplette Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert.
Insgesamt sind es bis zur Haustür 24 Treppenstufen. Bis zur Wohnungstüre sind es weitere 32 Stufen.
Im GG befindet sich ein zur Wohnung gehörender Keller, sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Malerarbeiten an Wänden und Decken sind, falls notwendig, in Eigenleistung auszuführen. Die Gartenpflege (Rasen mähen), Kehrwoche und Winterdienst erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietparteien.
Angaben zur Ausstattung:
Tageslichtbad mit großer Duschwanne, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Wände raumhoch gefliest. Das Bad, eine neue Einbauküche sowie neue Wohnungstüren wurden 2019 eingebaut, ebenso wurde die Elektro- und Sanitärinstallation komplett erneuert. Dabei wurde jedes Zimmer mit Home-Way Multimedia Dosen ausgestattet. Digitaler Satellitenempfang.
Ein Kühlschrank muss vom Mieter selbst mitgebracht werden, da es sich hierbei um einen Hygieneartikel handelt. Falls ein Geschirrspüler gewünscht wird, kann dieser mitgebracht und in den vorhandenen Anschluß angeschlossen werden. Fliesenböden in Küche, Bad und Flur, alle anderen Böden in den Zimmern Laminat. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Decken in Bad und Küche sind weiß verputzt. In Bad, Küche und Flur sind bereits LED-Deckeneinbaustrahler installiert. Balkon mit herrlichem Ausblick. Die Dachfenster in den Schlafräumen sind mit Verdunkelungsrollos ausgestattet.
Sonstiges:
Vermietung nur an Nichtraucher und ohne Haustiere!
Bitte stellen Sie sich per Mail an richtiggutwohnen@web.de mit folgenden Informationen kurz vor: Name, Alter, Beruf, bei welcher Firma tätig, Nettoeinkommen, Grund der Wohnungssuche, wieviele Personen die Wohnung beziehen möchten, Hobby sowie Ihre Telefonnummer für Rücksprache bzw. zur Abstimmung eines Besichtigungtermins. Wenn Sie uns Ihre E-Mail-Adresse mitteilen, können wir Ihnen gleich die von uns gewünschte Selbstauskunft zukommen lassen. Mit Ihrer Anfrage erlauben Sie uns, Ihre Daten im Rahmen dieser Anfrage zu speichern, um mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Sobald wir die Selbstauskunft von Ihnen vorliegen haben, werden wir uns zwecks einer Terminvereinbarung für eine Wohnungsbesichtigung bei Ihnen melden. Da wir selbst nicht vor Ort wohnen, können Termine nur (mit einigen Tagen vorlauf) vereinbart werden, wenn uns die gewünschte Selbstauskunft vorliegt. Eine Wohnungsbesichtigung ist nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.
Sollte Ihnen die Wohnung bei der Besichtigung zusagen, benötigen wir vor Vertragsunterzeichnung die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, eine Schufa-Auskunft, die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie Ihren Personal-/Identitätsnachweis.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 62,00 m²
Nutzfläche: 23,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Gemeinde St. Johann auf der Schwäbischen Alb ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und liegt etwa 22 km östlich von Reutlingen. Der Ortsteil Gächingen bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Fleischerfachgeschäft), sowie eine gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung an die nächstgrößeren Städte wie Reutlingen, Metzingen und Münsingen. Die Bushaltestelle Buslinien 107 und 7643 ist fußläufig in ca. 3-4 Minuten erreichbar. Ein gut funktionierendes Kultur- und Vereinsleben sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind vorhanden. Ruhige Ortsrandlage am Eichberg mit Waldnähe.
Objektadresse
72813 St. Johann - Gächingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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