Hochwertige 2-Zi.-Whg m. Balkon, EBK u. Aufzug im Zentrum Grafings
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Objekt-Nr: OM-277023
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.180 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3540 €
Miete Garage/Stellplatz: 65 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige 2 Zimmer-Wohnung kann zum 01.07.2025 bezogen werden und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den zweiten Stock. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein, die moderne und gepflegte Einbauküche inkl. großem Kühlschrank ist bereits Bestandteil der Miete.
Die Wohnanlage aus massiver Ziegelbauweise ist mit hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet, die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig per Fernwärme (Biogas).
Angaben zur Ausstattung:
- moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
- hochwertiges Eichenparkett (massiv)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Rollläden
- separate Garderobe
- schließbare Abstellkammer/Speis
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 66,20 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 64,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2008
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Grafing b. München. Nahe gelegen gibt es die Bahnlinien S4, S6 und RB 48 sowie verschiedene Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Objektadresse
Martin-Luther-Straße 6
85567 Grafing
Bayern, Deutschland
Anbieter
0176
84374730
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