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Objekt-Nr: OM-277410

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 468.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Eckgrundstück in herrlicher Wohnlage in attraktiver und ruhiger Gegend.
Großzügige, sehr gepflegte und helle Räume auf 4 Etagen.
Bequemer Zugang zum blickdichten Garten über den Balkon im EG.
Reichlich Stauraum im Innen und Außenbereich.
Zum Objekt gehören 1 Einzelgarage sowie 2 Carport-Stellplätze.

Angaben zur Ausstattung:
Komplette Einbauküche
Standard Steckdosen zum Laden von Elektroautos am Doppelcarport
Mahagoni Treppe ins neu ausgebaute DG
Treppenhaus in Solnhofer Marmor
Außenzugang zum Keller
Keller: großzügiger Hobbyraum mit Netzanschluss, großer Abstellraum und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
Ausgebaut­er Dachboden
Ruhige Lage
Massiver 6m langer Schrank im Abstellraum beim Doppelcarport

Sonstiges:
Energieausweis siehe pdf-Datei

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 234,00 m²

Grundstücksfläche: 384,00 m²

Nutzfläche: 64,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1981

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebengasse, abseits vom Verkehrslärm, was maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll gepflegten Gärten und traditionellen Häusern, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben.

Nähe zum Ortskern mit gutem Zugang zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, ...
Bequeme Autobahnanbindung zu A3 und A81.
Ca. 20 Minuten nach Würzburg (Innenstadt).

Objektadresse

97271 Kleinrinderfeld
Bayern, Deutschland

Anbieter

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