Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage von Kühlungsborn-West
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Objekt-Nr: OM-277576
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 549.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in Kühlungsborn-West wurde im Jahr 1980 in Standardbauweise errichtet. Zwischen 1990 und 2007 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. In dieser Zeit sind Fenster, Heizung, Dach, Leitungen, Strom, Sanitärbereiche und Fliesen erneuert worden. Zwischen 2018 und 2024 wurde der gesamte Souterrainbereich saniert, gedämmt und auf den neusten Stand gebracht, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Kochinsel u.v.m..In diesem Zusammenhang wurde der Grundriss stark verändert.
Die Hauptwohnung liegt im Obergeschoß und ist nach mehrjähriger Vermietung renovierungsbedürftig. Sprich Maler-u. Fußbodenarbeiten, ansonsten eine sehr schöne Wohnung mit Fernblick zum Bastorfer Leuchtturm und auf das angrenzende Feld/Acker.
Angaben zur Ausstattung:
Aufteilung Haus
Souterrain ELW: z.Z. von den Eigentümern bewohnt
Eingangsbereich, Flur, Heizung und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, sowie Ausgang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Eßzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad mit Fußbodenheizung
Dieser Bereich kann jederzeit in 2 kleine Wohneinheiten getrennt werden!
Obergeschoß:
Eingangsbereich, Flur mit Innentreppe in´s Souterrain, 2 Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer mit Südterrasse, Küche, Vollbad
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 926,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,75 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in westlicher Ortsrandlage, ca. 500m vom Ostseestrand und Promenade entfernt. Sonnige unverbaute Lage mit Obstgarten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, am Haus angebaut ist eine Garage mit Abstellbereich und Gartenzugang. Neben und vor dem Haus sind noch PKW-Stellplätze vorhanden.
Objektadresse
18225 Kühlungsborn
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
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