Herrschaftliche Villa mit romantischem Garten
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Objekt-Nr: OM-277716
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 1.480.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um eine wunderschöne, klassizistische Villa im italienischen Stil aus dem Jahr 1886. Es wurde von einem bekannten Baumeister wie ein Toskanisches Landgut mit Remise und Scheunen als Nebengelass auf einem sehr großen, parkähnlichen Grundstück gebaut.
Obwohl die Villa bis ins kleinste Detail originalgetreu restauriert worden ist, befindet sich die Haustechnik auf dem neusten Stand mit einer hochwertigen und zukunftssicheren Wärmepumpe.
Zu dem Anwesen gehört auch eine historische Wagenremise mit Pferdestall (ca. 140 m2), die noch zu Wohnraum ausgebaut werden kann, und sanierte Stallgebäude für Gartenmöbel und -geräte. Auch eine Tierhaltung wäre hier (wieder) problemlos möglich.
Durch den herrschaftlichen Eingang betritt man die Beletage der Villa mit ihren herrschaftlichen und repräsentativen Räumlichkeiten mit 170 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer bei 3,45 M Deckenhöhe.
Die Wohnung hat alle alten Stilelemente, ist lichtdurchflutet und großzügig zugeschnitten. Sie hat gespachtelte Wände, geschliffene Schloßdielen, Kassettentüren und tlw. historische Kastendoppelfenster aus Eiche.
Der zentrale Hauptraum der Villa ist als repräsentatives Esszimmer mit Stuck und geschnitzen Türaufsätzen ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer besitzt einen Kaminofen. Eines der Schlaf- oder Arbeitszimmer öffnet sich zur sonnigen Veranda mit direktem Gartenzugang. Ein kleiner Wintergarten, eine Waschküche und Nebengelass gehören ebenfalls zum Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Naturstein aus Travertin und eine Einbauküche mit allen Geräten. Die EBK ist mit Induktionsherd mit Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, die Fronten sind im Landhausstil.
Das Obergeschoss ist mit einem schönen Treppenaufgang mit der Beletage verbunden.
Hier befinden sich drei weitere, derzeit vermietete Wohneinheiten. Diese können bei Bedarf mit der unteren Wohnung wieder verbunden und genutzt werden oder als attraktive Einnahmequelle dienen. Die Wohnungsgrößen im Obergeschoss betragen 75 qm, 52 qm und 21 qm. Alle drei Wohnungen sind ebenso hochwertig saniert und teilweise mit Natursteinbädern aus Marmor und Travertin ausgestattet.
Geräumige, trockene Kellerräume stehen im gut belichteten Souterrain zusätzlich zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist beheizt.
Die Villa befindet sich direkt in Bad Belzig, und verfügt über einen eleganten, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, der liebevoll angelegt ist. Eine wildromantische Scheune, verschiedene Gartenzimmer und Sitzplätze unter alten Bäumen zaubern toskanisches Flair mitten in den Fläming. Zwei Gemüsebeete stehen zum Anbau zur Verfügung. Ein großes Beerenbeet stehen zum Naschen und Backen bereit. Alte und neue Obstbäume können für die Selbstversorgung genutzt werden. Selbst Hühnerstall, Ziegenstall und ein Taubenschlag stehen für eine Tierhaltung bereit. Für Gartenliebhaber ein Paradies!
Angaben zur Ausstattung:
Es sind alle Ausstattungsmerkmale modernen Wohnkomforts vorhanden. Die Villa ist kernsaniert und hat sich dennoch bis ins kleinste Detail den Altbaucharme erhalten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 321,00 m²
Grundstücksfläche: 3480,00 m²
Nutzfläche: 190,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1886
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt an einer belebten Straße mitten in Bad Belzig. In der Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Ärztehaus und ein Krankenhaus. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien und der Bahnhof vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE7 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe gelegen.
Objektadresse
14806 Bad Belzig
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Franziska Groß
0177
2201033
E-Mail an Anbieter
