PROVISIONSFREI - 5% Rendite - 1A Lage - 3 Lokale, 9 Tiefgaragenplätze
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Objekt-Nr: OM-277729
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Kaufpreis: 3.400.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit realistischer Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3+ Mio. zu stemmen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Gesamtfläche: 630,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 50,00 m²
Verkaufsfläche: 580,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 9
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293,00 kWh/(m²a)
Lagebeschreibung: Absolute Prestige- und 1A Lage. Kein Leerstand - selbst bei Mieterwechsel gab es in der Vergangenheit eine Schlange an Mietbewerbern bevor der bestehender Mieter ausgezogen ist.
Objektadresse
65183 Wiesbaden
Hessen, Deutschland
Anbieter
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