Kleine, repräsentative Büroeinheit ca. 170m² in Toplage
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Objekt-Nr: OM-277772
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.870 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 430 €
Mietsicherheit: 5610 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
In bester Lage von Wiesbaden Nordenstadt (gegenüber ALDI und REWE) bieten wir Ihnen in einem kleinen, 3 geschossigen Bürohaus mit insgesamt 3 Mieteinheiten, eine schöne, gut geschnittene Bürofläche im 1. Obergeschoss/Erdgeschoss. Die Bürofläche verfügt über 5 Büroräume, einen großen Empfangsbereich mit kleiner Kitchenette und Zugang zu allen Büros und den WC-Räumen.
Hier werden Sie wahrgenommen und gesehen! Das Bürohaus gehört zu einem größeren Bürokomplex. Die sehr gepflegte Immobilie ist repräsentativ und verfügt - in der direkten Nachbarschaft - über ein gutes Mieterklientel.
Angaben zur Ausstattung:
Die schön geschnittene und gut aufgeteilte Bürofläche hat eine Gesamtgröße von 170 m². Sie verfügt über 3 mittelgroße Büros, 1 kleines Einzelbüro sowie 1 großen Büroraum, der derzeit als Schulungsraum für Mitarbeiter genutzt wird. Des Weiteren enthält die Büroeinheit eine kleine, vollausgestattete Kitchenette sowie zwei Sanitäreinheit für Damen und Herren.
Die Büros sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt. Alle Büros verfügen über Rolläden und sind mit einem modernen Vinylboden im Holzoptik ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Es verfügt über eine hochwertige Brennwerttherme der Marke Viessmann.
Ein kleiner Kellerraum kann für monatlich 5,00€/m² angemietet werden.
Ebenso 2, ggfls. 4 PKW Stellplätze für monatlich 60,00€
Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich MwSt.
Sonstiges:
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
Nähere Informationen erteilt Ihnen:
Frank Riedel 0172-6995119
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Anruf genügt
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 170,00 m²
Gesamtfläche: 170,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 12,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Moderne, repräsentative Bürofläche in Toplage! Der Bürokomplex liegt in einem gut erreichbaren und etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt, in bester Lage, unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte LIDL, REWE, ALDI, GLOBUS etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Siemensstraße 9
65205 Wiesbaden
Hessen, Deutschland
Anbieter
Frank Riedel
0172
6995119
E-Mail an Anbieter
