schöne, sonnige und sanierte 3,5 Zi-Wohnung in Trossingen mit Terrasse und großem Garten
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Objekt-Nr: OM-278089
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 800 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 2400 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Im EG eines 2-Fam.-Hauses auf großzügigem Grundstück vermieten wir diese sehr schön geschnittene, sonnige 3,5 Zimmer Wohnung.
Der große Wohn- /Essbereich mit Designboden lässt sich durch eine Schiebetüre trennen.
Das Esszimmer ist über eine Durchreiche mit der Küche verbunden.
Wohnzimmer, Gast-/Arbeitszimmer und Schlafzimmer befinden sich auf der Südseite und haben direkten Zugang auf die teilweise überdachte Terasse. Diese führt über 3 Stufen unmittelbar auf den zur EG Wohnung gehördenden Gartenanteil.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC, ebenfalls mit Tageslicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Waschküche wird von beiden Mietparteien gemeinsam genutzt.
Der Garten ist auf die Mietparteien im Haus aufgeteilt und den Wohnungen zugeordnet.
Jede Partei pflegt und nutzt ihren Gartenanteil selbst.
Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung, Haustiere sind nicht erwünscht.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Grundrisse von EG und OG sind deckungsgleich.
Bitte nur Privatanfragen, keine Makler.
Angaben zur Ausstattung:
- großzügige Raumaufteilung
- Tageslicht in allen Räumen
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- separates WC mit Tageslicht
- Designböden im Wohn- und Schlafbereich
- teilüberdachte Süd-Terrasse mit direktem Gartenzugang
- eigener Kellerraum
- laufende Modernisierung: Fenster, Böden, Haustüren, Bad, Leitungen, Dachdämmung etc.
- Wer gerne gärtnert, findet hier eine schöne Möglichkeit. Der Gartenanteil kann auch als Rasenfläche genutzt werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 98,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ruhige, bevorzugte, zentrumsnahe Wohnlage.
Objektadresse
78647 Trossingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Familie Kohler
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