Dachgeschossjuwel in der Maxvorstadt
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Objekt-Nr: OM-278880
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 760.000 €
Hausgeld mtl.: 353 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser außergewöhnlichen, loftartigen Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug – urban, ruhig und zentral gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine vermessene Wohnfläche von ca. 58 m² (Nutzfläche ca. 71 m²), die sich durch einen kleinen Dachausbau auf ca. 68,5 m² erweitern lässt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss baurechtlich weiter auszubauen – auf bis zu ca. 180 m² Wohnfläche. Die hierfür notwendigen Genehmigungen sind vom Käufer eigenständig einzuholen.
Der offene Grundriss mit loftartigem Wohn-/Essbereich (ca. 24 m²) schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung lässt sich flexibel als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung gestalten. Ein südlich ausgerichteter Balkon bietet einen traumhaften Blick über die Dächer Münchens.
Ein stilvolles Bad mit Badewanne und hohen Decken sowie eine moderne Wohnküche mit Einbauküche runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt mit viel Privatsphäre – ein urbaner Rückzugsort mit besonderem Flair.
Angaben zur Ausstattung:
Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel im Kaufpreis enthalten sein.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 58,00 m²
Nutzfläche: 71,21 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 97,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentral in der Maxvorstadt, nahe der Altstadt und direkt am Königsplatz gelegen, befindet sich die Wohnung in ruhiger Lage – umgeben von modernen Büro- und Wohngebäuden. Die sich wandelnde Stadtkultur in der Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter der Lage.
In direkter Nachbarschaft: Pinakotheken, Lenbachhaus, TU, Stiglmaier- und Königsplatz sowie die modernen Brienner Gärten. Der Odeonsplatz ist mit dem Rad in 5, zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie die U-Bahnlinien U1 und U2 befinden sich in direkter Umgebung.
Objektadresse
80333 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Katharina Bock
0177
2710109
E-Mail an Anbieter
