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Objekt-Nr: OM-279488

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 110.000 €

Hausgeld mtl.: 123 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Kapitalanlage oder Selbstnutzen..
Diese schöne helle ein Zimmer Wohnung mit ca.39qm befindet sich im 4.OG eines 1956 erbauten Gebäudes in Hannover-Stöcken. Die Wohnung verfügt über ein ca. 21qm großes Wohn- Schlafzimmer mit kleinem Balkon, herrlichem Blick ins Grüne und eine separate über den Flur zugängliche 12qm große Küche. Das Duschbad hat ca.4qm, ist geräumig, deckenhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz.

K­ellerraum vorhanden ca. 6qm.

Die Wohnung ist gegenwärtig an die Stadt Hannover vermietet.

Mieteinnahmen>
­Warmmiete: 427€
Kaltmiete: 357€
Hausgeld: 81€ + 42€ (Rücklagenzuf.) = 123€


Erhaltungsrücklage Alte Stöck. 8 zum 31.12.2021 beträgt 73.487,74

Besichtigungen sind jederzeit nach kurzer Absprache möglich.

Wohnung wird Provisionsfrei angeboten!!!
Keine Makleranfragen, diese werden ignoriert!!!

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem guten, gepflegten und Vollfunktionsfähigem Zustand.

Sonstiges:
Besichtigungen sind jederzeit nach kurzer Absprache möglich.

Provisionsfrei!!
­Makleranfragen jeglicher Art werden ignoriert!!!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 39,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 67,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1956

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Hannover Stöcken
Öffentliche Verkehrsmittel > U-Bahn Freudenthalstraße 2min
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotehke, Ärzte usw.. alles fußläufig erreichbar.
Stadtzentrum mit der U-Bahn in ca.10min erreichbar

Objektadresse

Alte Stöckener Straße 8
30419 Hannover
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Herr Simon

E-Mail an Anbieter