Wunderschöne 134 m² große Stadtwohnung, barrierefrei und mit vielen Extras
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Objekt-Nr: OM-279636
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 545.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 420 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine provisions- und barrierefreie wunderschöne, sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung an, die wir seit Baufertigstellung selbst bewohnt und daher hochwertig ausgestattet haben. Die Wohnung ist frei.
Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG eines 2017 erbauten 10-Familienhauses hat eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,59 m, überbreite Türen und bodentiefe Fenster. Sie besticht durch einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit 55 qm. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte mit Kochinsel und Sitztheke ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich aus ist der 14 qm große schöne Balkon jeweils barrierefrei über Schiebetüren zu erreichen. Zwei elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen sorgen für einen hervorragenden Sicht-, Wind- und Sonnenschutz. Eine besondere Annehmlichkeit ist der in der Wohnung liegende Hauswirtschaftsraum mit großer Spüle, ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und einem geräumigen Aufbewahrungsschrank. In der Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt, im Schlafzimmer und Kinderzimmer (Büro, Gästezimmer) Echtholzparkett. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche (1x1 m) mit Hand- und Regendusche, Doppelwaschtisch mit Unterbau, voll verspiegeltem Aluminium-Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoß befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem in alle Etagen.
Außerdem genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Hausmeisterservices incl. Winterdienst.
Das Haus hat einen separaten Müllraum für Restmüll, Papier, Gelber Sack (keine Müllsammlung im Keller) und Biomüll.
Optional:
Auf Wunsch kann zum oben aufgeführten Tiefgaragenstellplatz ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zum Preis von ebenfalls 15.000 Euro dazu erworben werden. Die Parkplätze liegen nebeneinander.
Angaben zur Ausstattung:
Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 134,00 m²
Nutzfläche: 24,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 55,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Neuffen. Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: REWE, PENNY, Metzger, Bäcker, Apotheke, Biolädchen, Banken, Schreibwarenladen mit Post, Allgemeinarzt, Zahnarzt u.a.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Den Bahnhof Neuffen erreicht man fußläufig in 10 Minuten. Die Tälesbahn fährt vom Bahnhof Neuffen zum Bahnhof Nürtingen.
Neuffen ist idealer Ausgangspunkt zum Spazierengehen und Wandern, beispielsweise in den Weinbergen oder hoch zum Hohen Neuffen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten über die Neuffener Steige die Schwäbische Alb.
Objektadresse
72639 Neuffen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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