Gemütlich komplett modernisiert mit Garten in ruhiger Sackgassenlage
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Objekt-Nr: OM-280066
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 385 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Mietsicherheit: 750 €
Übernahme ab: 1. September 2024
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im zentralen Umfeld in Herne-Wanne (Ortsteil Crange/Unser-Fritz). Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte Wohnung, welche frisch renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt.
Durch den Hausflur gelangt man in die einladende Diele, von welcher Tageslichtbad mit Dusche/Wanne, Schlafzimmer und Wohnbereich abzweigen. Das Raumprogramm ermöglicht zudem die Einrichtung eines zusätzlichen Arbeits-/Kinderbereich vom Wohnzimmer aus. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten
Ein Abstellkeller sowie Wasch- und Trockenraum komplettieren das Wohnungsangebot.
In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst oder die Pflege der Außenanlagen enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Zustand nach Renovierung. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden sind, außer in Küche und Bad (Fliesen) mit hochwertigem Laminat belegt.
Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel an der Wand.
Das Badezimmer ist an Wänden und am Boden mit Fliesen belegt. Es ist mit einer Badewanne/Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Eigene Stromzähler für die Wohneinheit sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 148,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Adresse des Hauses lautet Heinitzstr. 21 in Herne
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.
Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn A42, sind auch Grünanlagen, Felder, landwirtschaftliche Bereiche und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen. Als besonderes Highlight dient die einmal im Jahr stattfindende Cranger Kirmes, welche ebenfalls fußläufig erreicht ist – nie wieder Parkplatzsuche auf Crange!
Objektadresse
Heinitzstr. 21
44653 Herne
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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