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Objekt-Nr: OM-280099

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 319.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in einem einzigartigen Zuhause, das durch seine Individualität und persönliche Note besticht! Dieses Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf das Zusammenspiel aus Alt und Neu gestaltet. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können.

Angaben zur Ausstattung:
Individuelle Architektur:

Dieses Haus hebt sich durch seine unverwechselbare Architektur ab. Jeder Raum wurde mit Bedacht entworfen, um eine harmonische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die besondere Formensprache und kreative Gestaltungselemente machen das Haus zu einem echten Unikat.

Flexibler Grundriss:

Auf 150 m² bietet das Haus eine außergewöhnliche Raumaufteilung, die sich perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst. Ob großzügige Familienwohnung oder eine Kombination aus Arbeits- und Wohnbereichen – dieses Zuhause lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für Ihre Wünsche.

Hochwertige Ausstattung:

Jedes Detail des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail und einer hohen Wertigkeit ausgewählt. Die ausgefallenen Materialien in den Räumlichkeiten sowie die maßgeschneiderte Küche verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Lichtdurchflute­te Räume:

Durchdachte Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen zu jeder Tageszeit eine helle und freundliche Umgebung. Der Einsatz von natürlichen Materialien wie altem Eichenholz, Stahl und Stein sorgt für eine wohltuende, angenehme Atmosphäre in jedem Raum.

Garten & Außenbereich:

Der Garten ist genauso individuell wie das Haus selbst – pflegeleicht und ideal für entspannende Stunden im Freien. Hier finden Sie Raum für kreative Ideen, sei es für einen gemütlichen Grillabend oder ein ruhiges Verweilen am Nachmittag – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Nachhaltigkeit und Technik:

Das Haus wurde mit einem Blick auf Nachhaltigkeit und Effizienz umgebaut und saniert. Durch den Einsatz neuer und moderner Haustechnik genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch eine umweltbewusste Lebensweise.

Auch die Energieeffizienz wurde in allen Bereichen umgesetzt, durch moderne LED-Lichtsteuerung bis hin zum witterungsbeständigen Finish der Lärchen-Fassade, die aufgrund der einzigartigen Holzeigenschaften keinerlei Pflege bedarf.

Die Haustechnik wurde zudem sehr individuell ausgelegt und bietet somit Sicherheit für zukunftsorientierte Veränderungen oder Erweiterungen.

Fazit:

Di­eses individuelle Haus bietet mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das sich perfekt an seine persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen anpasst, wird hier fündig. Ein Haus, das Einzigartigkeit widerspiegelt.

Alle weiteren Informationen über Zustand, Ausstattung und den umfangreichen Sanierungen entnehmen Sie bitte der "Objektbeschreibung" im Anhang dieser Anzeige.

Wie bei allen Bestands-Immobilien, so sind auch hier kleine „kosmetische“ Instandhaltungen zu erledigen ...

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges:
Zum Schutz der Privatsphäre sind Fotos von bestimmten Räumen nicht veröffentlich. Vom Zustand und der Ausstattung her entsprechen diese jedoch dem Standard des Hauses.

Jeder einzelne Baufortschritt der Sanierungsarbeiten wurde auf Fotos dokumentiert. Es wurden zudem ausschließlich Produkte namhafter Hersteller verbaut.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 190,00 m²

Nutzfläche: 25,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße im Zentrum von Büren. Dies bietet Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind somit nah und bequem zu erreichen.

Objektadresse

33142 büren
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

04973 9389308

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