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Objekt-Nr: OM-280637

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 5.250 €

Heizkosten: 300 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 650 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Sehr helle, sonnige und super ruhige Altbauwohnung nähe Viktoria Luise Platz.
- bezugsfrei ab 1.6.25 ggf. eher
- 7 Zimmer + 2 Bäder
- 78qm Salon
- 248qm Wohnfläche plus 140qm unausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss plus Keller
- direkt vom Eigentümer
- Grundriss für Trennung Arbeit/Wohnung inkl. Besucherempfang geeignet
- kernsaniert, neuwertig
- Straßenverlauf endet in einer Sackgasse, dadurch auch im Vorderhaus sehr ruhig
- Haupteingang sowie zusätzlicher Eingang über Treppe im Seitenflügel
- Fahrstuhl bis auf Halbetage
- Balkon mit Süd Ost Ausrichtung
- 2 Bäder
- neue Einbauküche mit Kücheninsel
- Eichen-Fischgrät-Parkett Vorderhaus, Eichen-Parkett im Seitenflügel
- historisch rekonstruierte Stuckverzierungen
- Deckenhöhe ca. 3,50m
- hohe (Doppelflügel-) Türen, Türen im Seitenflügel 2,50m

Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme per Email an wohnungwilmersdorf@mailbox.org­, ich melde mich dann kurzfristig zurück.

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 248,00 m²

Nutzfläche: 140,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 95,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1901

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Innerhalb von 10min zu Fuß erreicht man u.a. den Kudamm (KaDeWe), Wittenbergplatz, Viktoria Luise Platz, Bayrischer Platz, U-Bahn-Stationen: U1, U2, U3, U4, U7, U9, usw.

Objektadresse

10777 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Toni Morell

E-Mail an Anbieter