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Objekt-Nr: OM-280874

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 7 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 3 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Renovierte Büroräume
mit Büroflächen von 30qm – 3000qm
im Business Center Idar-Oberstein

Ihre Vorteile:
•werden nach Wunsch renoviert
•kurz / langfristige Mietverträge
•Zentrale Lage
•Bewachtes Gebäude
•ca. 35 Min. zum Flugplatz Frankfurt / Hahn
•ca. 80 Min. zum Flughafen Frankfurt / Main
•Ausreichend Parkmöglichkeiten
•Überwachte­ Tresoranlage, Wertfachvermietung täglich/wöchentlich/monatlich
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Neben 106 Einzel-/Doppelzimmern/Suiten auf den Etagen 12 bis 18 bietet das Opal Hotel seinen Gästen auf der 19. Etagen einen großzügigen Frühstücksraum, auch für Nicht-Hotelgäste, sowie 3 variable Konferenzräume von 25qm bis 100qm mit einen einmaligen Panorama.

Ebenfalls hervorragend geeignet für Veranstaltungen, Feiern und Seminare bis zu 200 Personen ist unser Börsenaal auf der 1. Etage mit 200qm.

Angaben zur Ausstattung:
There is a building permit for old age home:

MIT GENEHMIGUNG FÜR
PFLEGEHEIM UND WOHNUNGEN FÜR DAS BETREUTE WOHNEN:
96 Vollpflegeplätzen und einer Wohnanlage
für betreutes Wohnen mit 28 Wohnungen

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 21

Büro-/Praxisfläche: 12000,00 m²

Gesamtfläche: 17000,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 40

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 174,00 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 174,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Lagebeschreibung: The object is a well-located hotel/office building, the biggest and tallest house in the city and the surrounding area, is located Mainzer Strasse 34 / Hauptstrasse 99 in 55743 Idar-Oberstein.

Idar-Oberst­ein is a city in the Rhineland-Palatinate (Rheinland-Pflaz) in Germany. It is The German Capital of Gemstone Industry. The city lies on the Nahe River, in the district of Birkenfeld.

The building (date of construction: 1974) has a basement, a ground floor + 21 floors, and is located on 2 main streets (Mainzer Strasse and Hauptstrasse), and are the connection between the two cities of Idar with Oberstein.

It consists of approximately 450 m² commercial space, 8.450 m² office spaces, a hotel of about 6.600 m² and cellar + storage of 1.420 m², or a total: 16.920 m².

GROSS FLOOR AREAS:

FLOORSm²

-1Cellar­ + Safe room 700
0Hotel lobby, offices entrance, Jewellery Shop720
1Bourse + ex Museum + offices1.100
2-11Offices10 X 720 = 7.200
12-18106 hotel rooms (92 double rooms + 14 suites) on floor 18 there are 2 apartments and hotel offices7 X 720 = 5.040
19Breakfast room/restaurant + conference rooms720
20Restaurant 720
21Storage + heating 720
TOTAL: 16.920 m²
Parking: Around the building you have +/- 40 parking spaces that belong to the building. Across the street: a parking house for 400 cars.

Objektadresse

Mainzer Str 34
55743 Idar-Oberstein
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

avi glecer
+32 475 261700

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