Provisionsfrei! Nach WEG aufgeteiltes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen
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Objekt-Nr: OM-281846
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.080.000 €
Preis pro m²: 3466,00 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Berlin Köpenick in gutem Zustand
Folgende Instandsetzungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- 1998 Generalsanierung (Elektro- sowie Gasleitungen neu verlegt)
- 1998 Dach neu eingedeckt und gedämmt
- 2015 Kellerdämmung
- 2016 neue Gaszentralheizung von Viessmann
- 2018 Dachgaube instandgesetzt
- 2023 Streichen und Instandsetzung der Fassade, sowie Sanierung der Wohnung im 2. OG
Das Mehrfamilienhaus ist nach WEG in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Einzelne Grundbücher liegen vor, so dass alle Wohnungen auch einzeln verkauft werden können.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2023
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 311,60 m²
Grundstücksfläche: 357,00 m²
Gesamtfläche: 311,60 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 38390 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 38390 €
X-fache Mieteinnahmen: 28,00
Anzahl der Einheiten: 4
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,94 kWh/(m²a)
Baujahr: 1913
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtteil Köpenick.
Objektadresse
Mahlsdorfer Straße 70
12555 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Benedikt Richter
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