** Tolle offene Raumaufteilung einer 3,5-Zi.-EG-Wohnung am Rande des Talhofs **
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Objekt-Nr: OM-281906
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.230 €
Heizkosten: 240 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 3700 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Im EG befinden sich 2 schöne helle Schlafzimmer, 1 große Essküche, der offene Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, einem modern ausgestatteten Bad sowie einem sep. Gäste-WC.
Im Ess- und Dielenbereich wurden hochwertige Solnhofer Platten verlegt, die Küche sowie die Sanitärräume sind gefliest und im Wohnbereich sowie den beiden Schlafzimmern ist Parkett verlegt.
Eine EBK ist in dieser Wohnung bereits vorhanden und kann für einen geringen Preis von 500 Euro (VB) übernommen werden. Lediglich ein Kühlschrank muss noch angeschafft werden.
Vom Esszimmer aus gelangt man zur uneinsehbaren, gepflegten Terrasse. Hier könnten Sie erholsame (Grill-) Abende mit Freunden verbringen oder in Ruhe ein gutes Glas Wein genießen.
Sonstiges:
Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 117,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In toller naturnaher Lage unweit des Talhofs finden Sie im EG eines 3-Parteienhauses diese sehr gepflegte und großzügige Erdgeschoss-Wohnung. Sie bietet alles, was zum angenehmen Wohnung gewünscht wird.
In Stadtrandlage, absolut ruhig gelegen, nahe dem Erholungsgebiet Ugental und dem Talhof. Dennoch zentrumsnah finden Sie diese sehr schöne Immobilie.
Da alles ringsum eben ist, erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Rad sämtliche Einrichtungen. Das neue Congresszentrum, die Waldorfschule, das Klinikum, das Naturtheater, die Gaghfa-Arena, die Innenstadt mit Bahnhof oder das Freizeitbad Aquarena sind in etwa 5 Autominuten zu erreichen. Einfach TOP!
Objektadresse
Talhofstraße 15
89518 Heidenheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Stephan Kaiser
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