Von Privat, schöne 3 Zi.-WHG, gr. Balkon, Infrarot Sauna, TG Stellpl. mit neuw. Vollausstattung.
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Objekt-Nr: OM-282019
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Hausgeld mtl.: 294 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Unsere eigengenutzte Etagenwohnung (1. OG), mit 3 Zimmer, 2 Bäder und Infrarot Sauna ca.89 qm befindet sich in einer schönen Ferien- Wohnanlage mit einem gepflegten Außenbereich und ist über 7 Treppen erreichbar.
Der große angenehme überdachte Balkon erstreckt sich über beide Einheiten und ist südlich ausgerichtet mit einem Glasschiebeelement als Wind-und Regenschutz.
Die Wohnung Bestand aus zwei getrennten Appartements diese wurden 2021 zusammengelegt und renoviert. Neu eingebaut wurde eine neue hochwertige Wohnungstüre sowie alle Zimmertüren. Die Appartements sind zu jederzeit wieder teilbar in eine 1 Zimmer und 2 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung ist als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder zum Selbstbezug nutzbar.
Die in 2021 neu möbliert und voll ausgestattete Wohnung inclusive Infrarot Sauna , Infrarot Elektroheizung , Waschmaschine, Trockner, 2 Fernseher usw. präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die hochwertige Küche ist Top ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher und allem was dazu gehört.
Die Wohnung wird wohnfertig übergeben. Sie benötigen nur noch den Schlüssel.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 294 Euro die Entstandhaltungsrücklagen sind darin enthalten.
Ein großer Keller kann bei Bedarf zur Anmietung übernommen werden.
Da Privatverkauf, sparen Sie sich bei einer Maklerprovision von 3,57% € 8.532 ein.
Angaben zur Ausstattung:
Ein Fitnessstudio befindet sich in nächster Nähe nur 15mt entfernt.
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um die Liegenschaft.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 89,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 92,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Todtmoos mit wenigen Schritten in den Ortskern.
Todtmoos ist ein Luftkurort mit einigen Kurkliniken.
In Laufnähe gibt es Ärzte, Metzger, Bäcker, Cafe`s, Restaurants und eine Bushaltestelle. Im Ort befindet sich der Supermarkt sowie ein Tanz- und Discostadl Schwarzwaldspitze.
In Bernau ist eins der größten Nordic Aktiv Zentren für Langlauf, Skating und Winterwandern.
Einstieg zum Skigebiet Feldberg ca.22 km.
Weitere kleinere Skigebiete Bernau und Todtnau Berg.
Zum Schluchsee sind es ca. 25 km und zum Titisee ca. 35 km.
Schweizer Grenze Waldshut-Tiengen ca. 35 km,
Bad Säckingen ca. 32 km Lörrach ca. 40 km und Freiburg ca. 49 km.
Objektadresse
79682 Todtmoos
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Kugler / Christoforetti
01577
3683974
E-Mail an Anbieter
