sonnige 2-Zimmer-OG-Wohn., Balkon, EBK, Fahrstuhl, gut.Zust., Solaranl. in Wolpertshausen-Hopfach
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-282382
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 565 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 140 €
Mietsicherheit: 1130 €
Übernahme ab: 1. April 2024
Objektbeschreibung:
Praktisch aufgeteilte, in einem guten Zustand, 2-Zimmer Mietwohnung im 2. Obergeschoss W9, eines gepflegten 8_Familinhauses in ruhiger und ländlicher Wohnanlage in Wolpertshausen-Hopfach. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohnungen
nur wenige Minuten Fahrtweg zur Autobahn A6, neuer Personenaufzug (Einbau Ende 2018)
helles und großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche incl. Fast Neuer Einbauküche
sonniger Balkon mit Blick ins Grüne, Abstellraum in der Wohnung und im Keller,
separates WC
Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
geräumiges Schlafzimmer
neue Öl-Zentralheizung (Einbau Januar 2019)
Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
Gut gedämmt und Solaranlage für Warmwasser, was den derzeitigen Energieausweis noch verbessern wird, da dies noch nicht enthalten ist!
www.energie-LEHRPFAD.de Station:21
Umbau Industrieanlage in Wohnraum, als Vorzeigeprojekt!:))
Angaben zur Ausstattung:
Grundriss Wohnung 9
helles und großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche incl. fast neuer Einbauküche
sonniger Balkon mit Blick ins Grüne, Abstellraum in der Wohnung, separates WC
Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
geräumiges Schlafzimmer
Stufenloser Zugang, Aufzug, Bushaltestelle, ganz in der Nähe!
Folgende gemeinschaftliche Einrichtungen können mitgenutzt werden: 3 Freistellparkplätze für den PKW, Fahrrad Abstellplatz
Sonstiges:
Einzugstermin bevorzugt 01.04.25, oder später!
Bei Anfragen, bitte den Grund mit angeben, wieso diese Wohnung angemietet werden möchte? Wie hoch ist das Nettoeinkommen? Ohne diese Mindestangaben gibt es keinen Besichtigungstermin!
Spätestens beim Abschluss eines Mietvertrages wird eine Selbstauskunft
https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft,eine Schufa, Gehaltsnachweise und der Nachweis einer Haftpflichtversicherung benötigt
Bitte nur Nichtraucher oder Personen die in der Wohnung nicht Rauchen, keine Haustiere und Mieter die sich diese Wohnung auch leisten können, anfragen!
https://www.arbeitslosenselbsthilfe.org/wohnung-hartz-4/
Bushaltestelle ganz in der Nähe!
Besichtigungen sind am Sonntag den 16. März zwischen 11:00 und 14:00 Uhr, nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 53,53 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
https://www.wolpertshausen.de/gemeinde-wolpertshausen/ortsteile/hopfach
Die ersten Siedler liesen sich in Hopfach zwischen 500 und 800 nach Christus nieder. Urkundlich erwähnt wurde Hopfach erstmals im Jahre 1268 als Hopfau. In diesem Teilort muss früher Wein angebaut worden sein. Daher gibt es auch heute noch den Straßennamen "Kelterberg", denn auch zwei Keltern gab es früher dort. Ebenso eine Mühle. Das Mühlengelände ist heute zu einer großen Reitanlage umfunktioniert und das Mühlengebäude zu einem Wohnkomplex. Die Bebauung wurde in den vergangenen Jahrzehnten um ein Baugebiet am Südhang erweitert. Wer den Einklang mit der Natur sucht, kann im Hopfach, dem wohl am ruhigsten gelegenen Teilort, die Tier- und Pflanzenwelt erleben. Den Blick über den Ort, das Tal und die Bühler kann man am besten vom Südhang aus genießen.
gute Anbindung an die Autobahn, Wolpertshausen, Ilshofen und Schwäbisch Hall ist sind nicht weit entfernt! Bushaltestelle, ganz in der Nähe!
Objektadresse
Talstraße 8a
74549 Wolpershausen Hopfach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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