Charmante 120 qm Wohnung mit Fernblick in idyllischer Lage von Leichlingen-Witzhelden
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Objekt-Nr: OM-283336
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Hausgeld mtl.: 540 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. Sie befindet sich im beliebten Ortsteil Witzhelden, der für seine ruhige Atmosphäre und dörflichen Charme bekannt ist. Genießen Sie hier das beste aus zwei Welten - ländliche Idylle gepaart mit guter Infrastruktur zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und bietet Ihnen genug Platz um Ihre individuelle Wohlfühloase zu gestalten. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von ca. 44 qm grenzt direkt an die überdachte 22 qm große Terrasse mit Fernblick über das Höhendorf Witzhelden. Von den beiden Bädern ist eines mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils ca. 12 qm groß. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 540,00 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW, was Ihnen bequemes Parken garantiert. Ebenso steht ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit sind die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz vermietet. Ein Auszug kann nach Absprache stattfinden. Für den Käufer ist der Werwerb der Eigentumswohnung provisionsfrei. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Lage und Umgebung
* Ruhige Wohnlage am Rande von Witzhelden
* Gut sortierter Supermarkt in der Nähe
* Niedrige Lärmbelastung
* Schnelle Anbindung an die Autobahn
Ausstattung und Highlights
* Parkettboden im Wohnzimmer
* 2 Bäder
* 22 qm große, überdachte Süd-Ost Terrasse mit Fernblick
* kleiner Balkon Nord-Westseite (Schlafzimmer)
* Kellerraum 4,5 qm
* Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
* ideal für Familien oder Paare
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 126,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das idyllische Höhendorf Witzhelden ist ein Ortsteil von Leichlingen und liegt in einer sehr schönen, grünen Umgebung, eingebettet in die Hügel des Bergischen Landes. Die Region ist von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindung zu den Metroplolen Köln und Düsseldorf ist gut. Die Haltestellen zu den Buslinien 252, 255 und N8 sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind zwei Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants, ein Café und einen Edeka Supermarkt, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Friseure, zwei Apotheken sowie einen Blumenladen. Die Wohnqualität in Witzhelden zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders für Familien oder Menschen, die das ländliche Leben bevorzugen, ist der Ort attraktiv. Gleichzeitig ist die Stadt Leichlingen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten nicht weit entfernt.
Objektadresse
42799 Leichlingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Markus Potthoff
0173
5184888
E-Mail an Anbieter
