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Objekt-Nr: OM-283655

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Miete zzgl. NK: 2.400 €

Heizkosten: 190 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 2000 €

Übernahme ab: 6. Oktober 2024

Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete, in allen Räumen sehr helle Penthouse-Wohnung.
Die umlaufende Dachterrasse ist perfekt zum Grillen mit Freunden oder auch zum Ausklingen eines anstrengenden Arbeitstages.
Das große Panoramafenster im Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung lässt sich komplett öffnen. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit Blick in den gepflegten Garten, der gemeinschaftlich vom gesamten Haus genutzt werden kann.

Die zentrumsnahe Lage ist sehr verkehrsgünstig in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Einzelhäusern, Villen mit Gärten. Auch der große Südpark, mit hohem Freizeitwert ist direkt nebenan.

Bezug nach aufwendiger, stilsicherer Renovierung und Modernisierung.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet (Geschirr, Kochwaren, usw.)
- Dachterrasse mit hochwertigem witterungsbeständigem Massiv WPC Dielenboden und integrierter LED-Beleuchtung
- Hochwertiges Eichenparkett im Wohnraum und Schlafzimmer
- Neue Heizkörper in allen Räumen
- Moderne LED-Wandstrahler in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
- Steinboden in Flur, Bad und Küche
- Komplett neue Elektrik mit LAN-Anschlüssen und TV-Verteilung in allen Zimmern, zahlreichen Steckdosen und Multimediaschrank
- Fußbodenheizung im Bad
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschine
- Villeroy und Boch-, Grohe- und Hansa-Ausstattung, LED Touch Spiegel
- Neue Gegensprechanlage
- Separates Kellerabteil
- Öffentliche Parklätze vor dem Haus ohne Anwohnerausweis

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 132,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1966

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: - Sendling zählt zu den südwestlich gelegener Stadtteilen Münchens
- Hervorragende Verkehrsanbindung, mit Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Beliebter Badebereich Flaucher am Tierpark Hellabrunn ist schnell erreicht
- Der weitläufige Südpark liegt direkt vor Ihrer Haustür. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit ausgedehnte Spazierwege, Liegewiesen, mehrere Kinderspielplätze, einen Trimm-Dich-Pfad, Tischtennisplatten, eine Skateranlage, Stockschießbahnen und im Winter einen Rodelberg
- Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, ein umfangreiches Angebot an Geschäften und medizinische Einrichtungen sowie alles für den täglichen Bedarf in nächster Umgebung
- Ausflugsziele, wie der Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen, Richtung Süd-Westen sind über den nahe gelegenen Autobahnanschluss schnell erreicht.
- Über den mittleren Ring gelangen Sie in 15 Minuten auf die Autobahn Richtung Salzburg, somit erreichen Sie die Alpenregion mit attraktiven Zielen zu jeder Jahreszeit unkompliziert und schnell
- Mit dem Auto erreicht man den 7 km entfernten Hauptbahnhof in 15 Minuten, per öffentlicher Verkehrsmittel in 25 Minuten

Objektadresse

Südparkallee 7
81379 München
Bayern, Deutschland

Anbieter

Stefanie Haase
0160 6333147
0160 6333147

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