Luxuriöse Neubauwohnung mit einem Ankleidezimmer 28 m2 Nürnberg
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Objekt-Nr: OM-283741
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 700 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2100 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Möbelierte Wohnung in zentraler Lage: Lamprechtstraße 6 in 90478 Nürnberg
Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss.
Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist hochwertigem Vynilboden ausgestattet, bietet den Blick aus den Fenstern Richtung Eingang des Haues und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl. Gegenüberliegend befindet sich eine Kleiderkammer in einem extra Zimmer.
Das Komfort-Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie nützliche Ablageflächen.
Auf Wunsch kann ein Kellerbereich zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden.
Die Wohnung
Bad mit Dusche
offene Küche, Pantry
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kaltmiete 700 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 850 €
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
ab 01.01.2025
Derzeitige Nutzung
vermietet
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige und neuwertige Ausstattung mit hochwertiger Möbel:
- Küche mit Backofen, mit Waschmaschine in der Wohnung
- Hochwertiger Klappsofa
- Hochwertiger Küchentisch mit Barhockern
-Schreibtisch, Deckenhoher Kleiderschrank in dem extra Umkleidenebenraum
- Garderobe und hochwertige Badmöbel
Die gesamte Möbelausstattung ist im Mietpreis erhalten!
Wohnung leise gelegen, dennoch mit kurzer Anbidung zur Stadtnähe.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 28,00 m²
Nutzfläche: 28,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 30,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- zentrale und dennoch ruhige Lage in einem Wohngebiet unweit der
Innenstadt
- hervorrag ende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Hauptbahnhof Nbg. fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle etwa 3 Gehminuten entfernt, SBahn ca. 5 G ehminuten
- sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Cafés, Bäcker, Restaurants, Ärzte,
Fitnessstudios etc.)
- optimale Naherholung ngsmöglichkeiten, u.a. durch den nur etwa 1 km
entfernten Wöhrder See mit der angrenzenden Wöhrder Wiese
Objektadresse
Lamprechtstraße 6-8
90478 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
0176
47052295
E-Mail an Anbieter
