Ruhiges Wohnen,WHG 10, 3-Zimmer Balkon, KFW 40 möglich

Südansicht WHG 1 unten rechts

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Objekt-Nr: OM-283805

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 365.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8000 €

Hausgeld mtl.: 270 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern und jeweils einem Stellplatz, der im Preis bereits enthalten ist.

Die Geschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, dessen Milchglasscheiben lichtdurchlässig sind, aber eine private Atmosphäre bieten.

In dieser optisch ansprechenden Wohnanlage finden Sie schnell die, Ihren Wünschen entsprechende Wohnung, barrierefrei und ruhig.

Angaben zur Ausstattung:
Konsequent auf energieeffizientes Bauen ausgerichtet, erfolgt die Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird. Somit verfügen die Zimmer über Fußbodenheizung. Bei Vorliegen der persönlichen Fördervoraussetzungen und einem, durch den Bundeshaushalt bereitgestelltem Fördertopf bestehen zinsvergünstigte Fördermöglichkeiten.

Die Wohnung wird malerfertig mit Tapeten und mit Bodenbelägen entsprechend der Baubeschreibung übergeben. Hier können Sie noch Einfluß nehmen und Ihrer Wohnung einen individuellen Touch geben. Der den Erdgeschosswohnungen zugeordnete Gartenanteil obliegt in Bepflanzung und Pflege den jeweiligen Nutzern.

Sonstiges:
Ralf Köppelmann Immobilien
Am Stadtwege 21
38112 Braunschweig
Telefon 0531 40209160
Ralf.Koeppelmann1@gm­ail.com

Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO, erteilt durch die Stadt Braunschweig
Abt. Gewerbeaufsicht
UST-ID 304759825

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft und Unterlagen des Verkäufers. Für Fehler und Irrtümer wird keine Haftung übernommen.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 91,87 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Aschenkamp liegt im Stadtteil Braunschweig - Wenden. Kürzeste Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu finden.. Die Straßenbahnhaltestelle Heideblick liegt nur wenige Gehminuten entfernt, mit der Sie direkt in die Innenstadt fahren können. Der Mittellandkanal ist ebenfalls in ca. 400 m zu Fuß erreichbar und lädt zum spazieren ein.

Objektadresse

38110 Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Ralf Köppelmann
0531 40209160
01578 3264697

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