Direkt vom Eigentümer - attraktive, helle Büroflächen in München Moosach
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Objekt-Nr: OM-283921
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürohaus
Miete zzgl. NK: 5.985 €
Heizkosten: 400 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 1150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1550 €
Mietsicherheit: 26890 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zeitlos schönes Büro- und Geschäftshaus in guter Lage - nahe des Mittleren Ringes. Große, lichtdurchflutete Büros mit umlaufender Verglasung optimieren den Büroalltag.
Nach Abschluss der energetischen Sanierung besticht das Gebäude mit einer hervorragenden Energiebilanz.
Angaben zur Ausstattung:
Die Gesamtfläche des Büros inkl. Nebenflächen beträgt 399 m². Das Büro ist durch umlaufende Verglasung sehr freundlich und hell gehalten. Energetisch wurde das Objekt 2023 saniert. Im Mietbereich ist eine partielle Anbindung an die hauseigene Lüftungsanlage vorhanden. Die Bürofläche wurde vor wenigen Jahren mittels Systemtrennwänden neu ausgebaut und steht bei Einzug in gehobener Ausführung (hochwertige Systemwände, Einbauküche, Einbauschränke, energiesparende LED-Beleuchtung, CAT6-Verkabelung über Bodentanks, Teppichboden, moderne Brandschutzanlage etc.) zur Vermietung zur Verfügung. Die Aufteilung der Fläche
sowie die Ausstattung (Beleuchtung / Fußboden) der Büroräumlichkeiten kann übernommen werden. Dies gilt auch für die im Mietbereich befindliche Büroküche, welche neben Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine ebenso mit einer Microwelle und einem
Cerankochfeld ausgestattet ist und zur Nutzung zur Verfügung steht. Diverse Einbauregale bzw. Einbauschränke können ebenfalls genutzt werden.
Durch eine Vielzahl an vorhandenen Bodentanks ist eine variable Möblierung im gesamten Objekt möglich.
Eine hochwertige LED Arbeitsplatzbeleuchtung sorgt für viel Licht und eine angenehme Helligkeit.
Die renovierten und modern ausgestatteten Gemeinschaftstoilettenanlagen stehen Ihnen und 2 weiteren Büronachbarn zur Verfügung.
Sonstiges:
Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mwst.
TG-Plätze können nach Absprache angemietet werden.
Mieterseitige Werbung ist an der Werbeanlage der Einfahrt bzw. auf der Werbestehle am
Hauseingang möglich.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Büro-/Praxisfläche: 399,00 m²
Gesamtfläche: 6616,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 60,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 237,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt ist sehr gut über den Wintrichring / Georg-Brauchle-Ring und die Dachauer Straße erreichbar. Sowohl U-Bahn, Tram und Busstationen sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie am Olympia Einkaufszentrum oder im Olympiapark. Diverse Kantinen, Restaurants finden Sie im Umkreis. Ein nahegelegener Supermarkt befindet sich fussläufig ca. 5 Minuten entfernt.
Objektadresse
Dachauer Straße
80992 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
089
54540719
E-Mail an Anbieter
