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Objekt-Nr: OM-284886

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Mit dieser 2021 neu errichteten Immobilie stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu gestalten.

Zur Vermietung werden 2 komplette Büroetagen angeboten, jeweils eins im 1. OG (160 qm) und eins im 2. OG (350 qm). Diese können zusammen oder auch einzeln angemietet werden. Dank flexibler Grundrissgestaltung können Sie die Räumlichkeiten ganz nach ihren Bedürfnissen nutzen. Die Büros sind über ein Treppenhaus inklusive eines Personenaufzugs zu erreichen.

Ausreichend Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Die modernen Büroflächen sind dank großer Fensterfront sehr hell, bieten eine tolle Arbeitsatmosphäre und eine schönen Ausblick, auch ins Grüne.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
•2021 gebaut, modernes Bürogebäude
•Flexible Grundrissgestaltung
•Teppichb­oden in Büros
•Steinfließen im Treppenhaus und in den Sozialräumen
•Separate Sozialräumlichkeiten auf jeder Etage
•Eigener Balkon pro Büroeinheit
•Personenaufzug
­•Moderne Klima- und Gebäudetechnik
•Brandschutzme­ldeanlage
•Einbruchmeldeanlage
•Zutri­ttskontrolle
•Stellplätze

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: keine Angaben

Büro-/Praxisfläche: 510,00 m²

Gesamtfläche: 510,00 m²

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei

Lagebeschreibung: Diese erstklassige Immobilie befindet sich in Kenzingen, optimal gelegen zwischen Offenburg und Freiburg. Die angebotenen Büros befinden sich im Mischgebiet (Gewerbe- und Wohngebiet). Zahlreiche größere und kleinere Unternehmen, die in verschiedenen Bereichen arbeiten, sind in der Nähe angesiedelt.

Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße B3 und nur 5 Minuten von der Abfahrt der Autobahn A 5 Karlsruhe-Basel entfernt. Die Flughäfen: Straßburg / Baden-Airport erreichen Sie in ca. 50 Autominuten, den Flughafen Basel in ca. 60 Autominuten und den Flughafen Stuttgart in ca. 120 Autominuten.

Der nächsten Bahnhof liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt mit der Möglichkeit die Städte Karlsruhe, Offenburg, Lahr, Freiburg und Basel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung in wenigen Autominuten Fahrt vorhanden.

Die Umgebung bietet ebenso viel Grün.

Objektadresse

79341 Kenzingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

E.N.Z. Engineering GmbH - Dmitry Kharlanov
07644 5653189

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