Traumhafte Neubau 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Bergblick im Voralpenland
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Objekt-Nr: OM-285822
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 719.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wohnung 2, West OG+DG mit Garage und Stellplatz,
5- Zimmer ca. 129 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss, incl. 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche
1 Garage mit Fahrradstellplatz mit Stauraum und
1 Stellplatz.
Obergeschoss mit Dachterrasse auf der Garage und Balkon, Dachgeschoss mit Balkon und traumhaftem Bergblick
Angaben zur Ausstattung:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Wärmepumpe
Es handelt sich hier um ein KFW Effizienzhaus 55
Sonstiges:
Das 4-Familienhaus befindet sich in der Endphase des Bau, so dass Wünsche und Änderungen teilweise noch berücksichtigt werden können.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 129,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 25,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Schön ruhig, inmitten des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt das Klosterdorf Polling mit ca. 3.400 Einwohnern über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten (Kloster Heilig Kreuz, Stiftskirche St. Salvator, u.v.m.).
Die Lage, etwa auf der Hälfte der Strecke entlang der alten "Olympiastraße", der B2 von München nach Garmisch- Partenkirchen, 4 km südlich der Kreisstadt Weilheim, bietet vielfältige Möglichkeiten. So lässt sich in etwa einer Stunde Fahrt sowohl München, als auch die Zugspitze erreichen.
Ein hoher "Freizeitwert" ist ebenso gegeben, wie das attraktive Arbeitsumfeld des Oberlandes. Restaurants und ein Supermarkt mit Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kinder und Jugendlichen haben mit zwei Kindergärten, einer Grundschule, zahlreichen Vereinen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe (Realschulen und Gymnasium in Weilheim und Peißenberg) beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturnahe Entwicklung. Die nahe gelegene Kreisstadt Weilheim kann über den bekannten "Prälatenweg" (Radweg) bequem abseits der Hauptverkehrsstraßen erreicht werden. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.
Entfernungen:
Supermarkt Ca. 0,2 km
Grundschule Ca. 0,9 km
Kindergarten/KiTa Ca. 0,9 km
Ärztliche Versorgung Ca. 0,3 km
Bushaltestelle Ca. 0,7 km
Autobahn Ca. 20 km
Bahnhof Ca. 4 km
Objektadresse
Steinbruchstrasse 1
82398 Polling
Bayern, Deutschland
Anbieter
Ralf Huber
0171
1424282
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