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Objekt-Nr: OM-285852

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.190 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.
Die Mietfläche liegt im 1 Obergeschoss und beträgt ca.
102m² zuzüglich Keller- und einer Parkfläche.
Trotz Ensembleschutz ist das Fachwerkhaus sehr modern
ausgestattet und saniert (Effizienzklasse D).
- Amtsstraße 6 in 38448 Wolfsburg - Vorsfelde
- Das Gebäude unterliegt indirekt dem niedersächsischem
Denkmalschu­tzgesetz (Ensembleschutz)
- Baujahr 1986
- 2022 Haustür erneuert
- 2024 Fahrstuhl wurde komplett erneuert
- 2025 geplant Fenster zu erneuern
Aufteilung
- 5 Räume, 1 Bad, 1 Küche, 1 Kellerraum
- ca. 102m² Mietfläche + ca. 8,5m² Kellerfläche
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hof

Angaben zur Ausstattung:
Küche und Büromöbel können bei Bedarf nach Absprache übernommen werden vom Vormieter.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 102,00 m²

Gesamtfläche: 110,50 m²

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 29,30 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 67,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1986

Ausstattung: Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.Als eines von 3 Wolfsburger Zentren bietet
Vorsfeldes Altstadt ideale Bedingungen. Post,
Arztversorgung, Einkaufsmöglichkeiten,
Gastro­nomie… es fehlt an nichts!
Vorsfelde ist mit dem Auto oder dem ÖPNV
problemlos von Wolfsburg und Umgebung aus
erreichbar. Die Autobahnen A2 und A39 sind
nicht weit entfernt, ebenso der Hauptbahnhof.

Objektadresse

Amtstsrasse 6
38448 Wolfsburg / Vorsfelde
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Antje Gatys-Diekena
0160 7590820

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