Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Emst – frisch renoviert & mit Einbauküche
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Objekt-Nr: OM-286582
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 540 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 1080 €
Übernahme ab: 1. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten sechs-Familienhauses im beliebten Stadtteil Emst. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine gute Aufteilung aus. An das Wohnzimmer grenzt eine Loggia/überdachter Balkon an. Das Tageslichtbad ist geräumig und verfügt über eine Badewanne/Dusche, ein WC und einen Waschtisch sowie eine Heizung.
Frisch renoviert:
- komplett weiß gestrichen
inkl. Küche
Angaben zur Ausstattung:
Räume:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Flur
-Keller
Ausstattung:
-Doppelverglaste, weiße Kunststofffenster
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme
-alle Räume weiß gestrichen (werden nach Auszug des aktuellen Mieters gestrichen)
-Gegensprechanlage
-gepflegte Außenanlage
-schöner, gepflegter Hausflur und Keller
-eigener Kellerraum
-Gartenmitbenutzung
-Hausflurreinigung inklusive
-Winterdienst inklusive
-Gartendienst inklusive
-Internet bis zu 1.000 Mbit/s Download und 50 Mbit/s Upload
Objektzustand:
-Haus: sehr gepflegt
-Wohnung: modernisiert und gepflegt
Sonstiges:
Kaltmiete: 540,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Heizung in Nebenkosten enthalten: nein (ca. 80,00 €/Monat)
Strom in Nebenkosten enthalten: nein (ca. 40,00 €/Monat)
Für eine Anmietung wird benötigt:
- letzte zwei Gehaltsabrechnungen
- Schufa Auskunft
- Vorvermieterauskunft
- Mieterselbstauskunft
- Kopie Ausweis
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Vermietbar ab 1.07.2025
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 18.02.2029
Baujahr: 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 60,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Lagebeschreibung: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, und trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig. Der Blick vom Balkon geht ins Grüne in einen Innenhof.
Objektadresse
Karl-Ernst-Osthaus-Str. 65
58093 Hagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Alexander Wrobel
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