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Objekt-Nr: OM-286661

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 366.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Parteien Haus.

Sie erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoß.

Sie besteht aus 4-Zimmern, Küche, Bad mit WC, Gäste-WC (nicht ausgebaut), Abstellraum, sowie einem überdachten Balkon.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Abstellplatz (Carport), ein weiterer Stellplatz kann ausgebaut werden (Zur Zeit als Vorgarten genutzt).

In der Küche befindet sich eine voll ausgestattet Einbauküche. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und altersgerecht umgebaut.

Die Hauptausrichtung des Hauses ist nach Norden, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer nach Richtung Osten, das Wohnzimmer, das zweite Kinderzimmer, sowie der Balkon nach Westen ausgerichtet, Küche und Bad in Richtung Norden.

Dies und auch der überdachte Balkon, sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Klima.

Die Verwaltung des Objektes erfolgt über eine Hausverwaltung.

Weitere Details zum Objekt und der Lage finden sie im Expose!

Angaben zur Ausstattung:
Das Gäste-WC ist zur Zeit nicht ausgebaut, jedoch liegen alle Anschlüsse, so das dies bei Interesse problemlos möglich ist.

Einbauküche und Badezimmerschränke sind im Kaufpreis enthalten.

Der Abstellplatz im Carport ist ebenso im Preis enthalten.

Im Frühjahr 2024 wurde eine neue Öl-Brennwert Heizung eingebaut.

Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Verkauf erfolgt aufgrund Sterbefall.
Es besteht kein Verkaufszwang!

Die Wohnung wird ausschließlich von Privat verkauft.
Es wird kein Auftrag an Makler vergeben! Sollten sie als Makler einen Interessenten vermitteln, gilt als vereinbart das von Verkäuferseite keine Provision fällig wird!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 112,00 m²

Nutzfläche: 16,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 177,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1988

Ausstattung: Balkon, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

Ein Bäcker ist zu Fuß in 5 Minuten, die Grund- und Werkrealschule in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Ebenso ist man innerhalb von 3 – 4 Minuten am Ortsrand, von wo man schöne Spaziergänge auf den Feldern machen kann.

Aufgrund der Lage des Objektes gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Objektadresse

Marienbader Str. 19
68775 Ketsch
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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