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Objekt-Nr: OM-286902

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.475 €

Heizkosten: 120 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Altbau@it's best!

Vermietet wird eine traumhaften, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken im 2. OG eines schönen Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Osten in zentraler Lage.

Die Wohnung ist toll geschnitten und mit drei ähnlich großen, vom Flur begehbaren Zimmern, sowohl für Paare/kleine Familien, als auch für anspruchsvolle WG-Bewohner geeignet.

Mit den weiß gekalkten Eiche-Echtholzdielen, der Regendusche, den Bangkirai-Dielen auf dem Balkon zum grünen Innenhof und den Designer Fliesen in Betonoptik kommen Design- Liebhaber voll auf ihre Kosten.

Auch eine geschmackvolle Einbauküche (je nach Stockwerk, leicht unterschiedlich) wurde vom Vermieter eingebaut, so dass gemütlichen Kochabenden mit Freunden nichts im Wege steht.

Angaben zur Ausstattung:
Die folgenden Ausstattungsmerkmale sorgen für viel Wohnkomfort für alle Ästheten und Designliebhaber, wie man sie so nur selten in einer Mietwohnung vorfindet:

- weiße Kassettentüren
- weiß gekalkte Eiche-Echtholz-Parkettdielen
­- Designer-Fliesen in Betonoptik
- Regendusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gaszentralheizung und Wasseraufbereitung (Wärmepumpe)
- Frisch renovierte Balkone mit Bangkiraidielen
- vollständig ausgestattete Einbauküchen (Spülmaschine, Herd, Backofen, etc.; exkl. Kühlschrank)

Sonstiges:
Die Wohnung hat einen schönen Balkon mit Ausblick in den grünen Innenhof und Bangkiraidielen.

Es gibt ein Kellerabteil und einen Tiefkeller, außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für die Waschmaschine.

Wir haben viel Energie, Zeit, Geld und Liebe in die Sanierung der Wohnungen und Planung der Küchen gesteckt. Deswegen ist es wichtig für uns, dass unsere künftigen Mieter, die Qualität der Materialien und Ausstattung zu schätzen wissen und diese entsprechend pfleglich behandeln.

Alle 5 Wohnungen im Haus sind kernsaniert und bei der Vermietung der anderen 4 Wohnungen haben wir bereits eine tolle Auswahl für die Hausgemeinschaft treffen können.

Es gibt einen Garten im Innenhof, der von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ich freue mich auf aussagekräftige Bewerbungen, sehr gerne mit einer kurzen Begründung, warum gerade ihr die richtigen Mieter für unsere schöne Wohnung seid. :-)

Eine Besichtigung der Wohnung ist möglich, nach Zusendung der ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunft.

Anmietung ab 01.06.2025 nach Absprache ggf. auch bereits früher (frühestens ab 01.1.2025).

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 196,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1910

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in super zentraler Lage in der Wagenburgstr. 82. Kurze Wege, egal ob in die Stuttgarter Innenstadt, zur Uhlandshöhe und der Sternwarte oder in Richtung Weinberge.

Objektadresse

70182 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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