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Objekt-Nr: OM-288039

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 694.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die ansehnliche Reihenhäuser mit gehobener Ausstattung, steht in zentraler und beliebter Lage von Offenburg.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem 3 Fam. Reihenhaus ein Stellplatz.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 160qm Wohnfläche, die sich großzügig auf 4 Zimmer verteilt, mit einem gut durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche ca. 47qm und direktem Zugang zur der Terrasse. Eine geräumige Abstellkammer und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmern und ein großes Badezimmer mit separate Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoß begeistert mit einem großen Schlafzimmer ca. 27qm inkl. Ankleidebereich und eigenem Bad. Das Highlight hier ist der knapp 20qm große Terrasse.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Angaben zur Ausstattung:
Das Objektausstattung im Überblick:
-Zentrale Lage
-Garten
-Große Terrasse
-2 Badezimmer
-1 Gäste WC
-Luft-Wärmepumpe
-Fußbode­nheizung
-ein Stellplatz

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 215,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 23,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Goethestr.8c,d
77654 Offenburg
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Oleg Schilkin
0179 2166648

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