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Objekt-Nr: OM-288578

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 224.000 €

Hausgeld mtl.: 295 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die 2,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Parteien-Hauses und umfasst 63 qm. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Netto-Kaltmiete mtl. 700,- EUR zzgl. Stellplatzgebühr 40,- EUR mtl.

Die Wohnung wurde 1994 kernsaniert und 2013 renoviert. 2015 wurden das Badezimmer und die Küche erneuert. Außerdem wurde eine hochwertige Treppe zum Spitzboden neu eingebaut.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohn-/Essbereich mit (halb-)offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einem dritten, offenen Zimmer (Spitzboden unter dem Dach), welches über die Treppe im Wohn-/Essbereich erreichbar ist und beispielsweise als Büro genutzt werden kann.

Der große und helle Wohn-/Essbereich wird durch die (halb)-offene Küche, die direkt anschließt, ergänzt. Die tragenden Holzbalken verleihen der gesamten Wohnung durch ihre Optik einen gewissen Charme.

Das Schlafzimmer mit Fenster umfasst ca. 15 qm. Hier eignet sich ein Eck-Kleiderschrank optimal für viel Stauraum (siehe entsprechendes Bild).

Die Einbauküche (weiß, Hochglanz, Arbeitsfläche aus Holz) mit den Elektrogeräten (Kühlschrank, Ofen und Herd) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine große Dusche (1,40 Meter x 1,00 Meter), einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuch-Heizkörper.

Der Spitzboden verfügt über einen Einbauschrank, der viel Stauraum für z.B. Putzutensilien o.Ä. bietet.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus im Innenhof.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, zudem ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum.

Sonstiges:
Bei Interesse und für nähere Informationen sowie Besichtigungstermine bitte Kontakt über das Formular oder telefonisch aufnehmen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 63,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 146,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1922

Ausstattung: Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentrumsnah ca. 5 Gehminuten vom Schwabacher Marktplatz entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof in Schwabach ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Objektadresse

91126 Schwabach
Bayern, Deutschland

Anbieter

0152 26953834

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