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Objekt-Nr: OM-288633

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 639.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Mein Haus wurde 1995 von Firma Hardenack Bau GmbH erstellt und ich wohne hier seit ca. 28 Jahren sehr gerne.
Das Haus wurde Stein auf Stein mit Vollkeller errichtet.
Das Grundstück ist ca. 600qm zzgl. der Auffahrt die gemeinschaftliches Eigentum und gemeinschaftliche Nutzung vorsieht. Durch das Doppelcarport, die Garage und die Stellplätze ist parken für mindestens 5-6 Fahrzeuge problemlos möglich.
Über die Eingangsdiele mit separatem Gäste WC und Dusche, einem eingebauten Flurschrank betreten Sie die Immobilie. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bieten höchsten Wohnkomfort. Sie haben einen schönen Ausblick in den Garten.
Die moderne, neuwertige Küche grenzt an das Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Vollbad, ein Duschbad sowie ein Waschtisch mit zwei Waschbecken.
Der Vollkeller wird als Büro, Billardzimmer sowie Wasch- und Vorratskeller genutzt.
Der Dachboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet Stauraum.
Der Garten wird durch den Mähroboter gemäht.
Im Haus wird bereits ein Glasfaseranschluss genutzt, in verschiedenen Räumen wurden Netzwerkkabel verlegt.
Sofern Mobiliar oder Ausstattung übernommen werden soll, ist dies sicherlich möglich.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
Allgemeines:
-Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
-Neue Heizungsanlage (in ca. 2020 Gas-Brennwerttechnik von Vissmann)
-Pkw-Doppelcarport
-Pkw-Garage
-weitere Stellplätze
-Schuppen für Gartengeräte
-große, überdachte Terrasse
-Glasfaseranschluss im Keller und im Haus verteilt

ERDGESCHOSS
-2-fachvergla­ste Kunstoffenster
-größtenteils Fußbodenheizung
-Gäste-WC mit Duschbad vorhanden
-Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
-Moderne, neuwertige Einbauküche

Obergeschoss:
-Obergescho­ss mit Parkettfußboden (außer Badezimmer natürlich gefliesst)
-Großes Vollbad mit Badewanne, 2 Waschtischen und separater Dusche
- 3 Schlafzimmer

KELLER
-Flur
-Vorratsräume­
-Heizungsraum
-Waschküche
­-Büro bzw. Spielzimmer

Sonstiges:
Gerne stehe ich Ihnen nach Absprache für eine Besichtigung meines Hause zur Verfügung.
Bitte rufen Sie mich gerne mobil unter 0151-50 60 18 51 an.
Viele Grüße,
Markus Willsch

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 124,79 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 126,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die gepflegte Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide.
Der Staatsforst Rantzau zum Spazierengehen und Joggen ist fußläufig gut erreichbar.

Durch die A7 und die B4 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg gegeben.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die Bahnstationen Meeschensee und Tanneneck sind hilfreich, wenn es nach Norderstedt oder Hamburg gehen soll.
Auch der Hamburger Airport ist über die A7 sehr schnell erreichbar (19,4 km).

Die Eulenstadt Quickborn hat ca. 23.000 Einwohner und hat eine hervorragende Infrastruktur. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, 2 Ärztezentren, Banken, Restaurants und Sportanlagen. Auch ein Kino und Freibad gehört zum Freizeitangebot.

Der Sportpark Quickborn auf ca. 8.000 qm Clubfläche incl. div. Saunen und Außenpool bietet ein vielfältiges Angebot und ist sehr beliebt.

Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Objektadresse

Ulzburger Landstr. 429B
25451 Quickborn
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Markus Willsch
04106 78657
0151 50601851

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