PROVISIONSFREI! Wohnen in exzellenter Lage am Tittinger Berg
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Objekt-Nr: OM-288705
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 580.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Titting!
Diese moderne und energieeffiziente WOHN-OASE wurde im Jahr 2018 erbaut und kombiniert zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Technologie. Das Einfamilienhaus ist mit einer fortschrittlichen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten minimiert.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, indem sie frische Luft zuführt und gleichzeitig die Wärme aus der Abluft zurückgewinnt. Dadurch wird ein optimales Wohnklima geschaffen, das sowohl gesundheitsfördernd als auch energieeffizient ist.
Auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich geschickt auf verschiedene Räume, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen. Helle und offene Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde.
Der zeitgemäße Baustil des Hauses vereint Ästhetik mit Funktionalität. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Einladende Terrassenbereich laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Garten zu erleben.
Dieses Einfamilienhaus in Titting ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem moderne Architektur, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Entdecken Sie Ihr neues Leben in diesem zeitgemäßen Traumhaus!
Angaben zur Ausstattung:
•Massive Ziegelbauweise, Ytong Steine 30 cm
•Effizienzklasse A+
•Luftwärmepumpe und dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, Fliesen in Holzoptik EG, Laminatböden im OG, KG
•3-fach-verglaste anthrazit/weiß Kunststofffenster
•Freitragende Holztreppe, Dachspeicher mit Ausziehtreppe
•6 Fenster mit E-Rollos
•Kamerasystem
•SAT-Anlage, Glasfaser im Kellergeschoss
•PV-Anlage Leerrohr-Vorbereitung
•Inklusive Holz-Einbauküche und Badmöbel
•Automatische Gießanlage
•Gartenhaus
•Doppelgarage mit Sektionaltor und Dachspeicher
•Terrassenüberdachung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 122,00 m²
Grundstücksfläche: 515,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 16,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Lage in Titting bietet eine ruhige Umgebung, perfekt für erholsames Wohnen. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Der Tittinger Berg gehört zum Landkreis Eichstätt.
Anbindungen:
-Eichstätt ca. 17 km (19 Minuten)
-Kipfenberg ca. 21 km (20 Minuten)
-Ingolstadt ca. 50 km (40 Minuten)
-Nürnberg ca. 70 km (50Minuten)
-München ca. 120 km (1 Stunde 20 Minuten)
Objektadresse
85135 Titting
Bayern, Deutschland
Anbieter
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