Komplett modernisierte 3,5 ZKB Altbauwohnung mit französischem Balkon im Herzen des Jungbuschs
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Objekt-Nr: OM-288928
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.130 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2875 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine ab 01.02.25 bezugsfreie 78 qm Wohnung im 4. OG (DG) mit 3,5 ZKB im Herzen des Jungbuschs in unmittelbarer Nähe zur Popakademie. Die Wohnung wurde in 2021-22 umfassend modernisiert und die Fotos wurden direkt nach der Sanierung aufgenommen. Es gibt zwei größere Zimmer von ca. 19 qm und ca. 17 qm sowie ein kleineres Zimmer von ca. 13 qm. Die Küche mit dem französischen Fenster mit ca. 16 qm eignet sich bestens als Aufenthaltsraum.
Damit eignet sich die Wohnung ideal für WGs oder Paare. Die Wohnung beinhaltet ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Hof befinden sich Fahrradstellplätze. Die Fassade und das Treppenhaus wurden ebenso neu gestrichen.
Angaben zur Ausstattung:
- Die Einbauküche (290cm breit) enthält einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank mit Eisfach, ein 2er-Kochfeld, einen Backofen, eine Abzugshaube, eine Spüle und eine Mikrowelle
- Waschtrockner von Bauknecht (Waschmaschine und Trockner praktisch und modern vereint) bei Bedarf
- Neues Bad mit Heizkörper, Badschrank und Badspiegel (nicht auf Fotos zu sehen)
- Französisches Fenster in der Küche
- Neue, große, doppelverglaste Fenster
- Moderner Vinylboden
- Gedämmtes Dach
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 160,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1925
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- In unmittelbarer Fußnähe zur Popakademie (2 min) und zur Uni
Mannheim (15+ min)
- Direkt im Herzen des Jungbuschs
- Vielfältiges Gastromieangebot und diverse Ausgehmöglichkeiten (u.a. Hafen49)
- Neckarufer in unmittelbarer Nachbarschaft
- 3 Bushaltestellen in direkter Nähe
Objektadresse
68159 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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