NEUBAU / Stilvolle, offene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier, 2OG
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Objekt-Nr: OM-289112
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 3300 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung besitzt einen Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, sowie eine Abstellkammer mit direkter Anbindung an die Küche.
Die Wohnung hat einen hellen Eingangsbereich, da die Wand zum Wohnzimmer fehlt.
Neben der Geschosswohnung steht jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung.
Ebenso ist ein Waschmaschinenstellplatz mit separatem Zähler im Keller vorbereitet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine neue Fußbodenheizung welche mit einer effizienten Wärmepumpe als Zentralheizung versorgt wird.
Die Brauchwasserversorgung wird mit einer hocheffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe in jeder Wohnung sichergestellt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche ist als Leihe im Mietpreis enthalten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich von privat!
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte hier:
https://sway.office.com/AHAGgn2JwL9x3qfe?ref=Link
Angaben zur Ausstattung:
- Balkon je Wohnung ist vorhanden
- Fußbodenheizung mit neuester Wärmepumpentechnik
- Hochwertiges Laminat in Holzoptik in allen Räumen
- Das Bad ist natürlich gefliest
- Vermietung erfolgt grundsätzlich im unmöblierten Zustand
- Eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Ceranherd ist vorhanden
- Glasfaser und Kabelanschluss liegt in der Wohnung
- Eigener Stellplatz für Waschmaschine im Keller
- Trockenraum im Keller mit Verschlag ist vorgesehen
- Es werden noch Parkplätze vor der Haustüre hergerichtet. Diese werden nach Fertigstellung optional vermietet.
Sonstiges:
Haustiere sind nicht nicht gestattet und das Rauchen im
gesamten Haus untersagt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 79,40 m²
Nutzfläche: 73,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Trier in unmittelbarer Nähe zum Verteilerkreis und befindet sich mit der Staßenanbindung direkt am Nells-Park. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und ein Einkaufszentrum.
Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und ein Club sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im
Umkreis.
Objektadresse
Thyrsusstraße 126
54292 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Martin Floss
E-Mail an Anbieter
