Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde zu verkaufen!
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-289741
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.600 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 14400 €
Hausgeld mtl.: 489 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zu verkaufen steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 gebaut und befindet sich, sowie auch die Wohnung, in einem gepflegten Zustand.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, sowie einem Bad mit Fenster und Badewanne. Über das Wohnzimmer ist ein Balkon zu erreichen.
Sonstiges:
Die Nettokaltmiete beträgt 556,69€ monatlich und wurde kürzlich bereits erhöht. Die Mieter haben einer weiteren Erhöung im Oktober 2025 um 50€ monatlich bereits schriftlich zugestimmt. Somit würde die Gesamtmiete der Wohnung 606,69€ betragen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 50€ an die Mieter der Wohnung vermietet.
Das Hausgeld für die Wohnung, inklusive Stellplatz, beträgt monatlich 489€, davon gehen 203€ in die Instandhaltungsrücklage.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 58,55 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Berliner Innenstadt lässt sich in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Modegeschäfte, Parkanlagen und Kultureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Hirschweg 18
14974 Ludwigsfelde
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Maximilian Schäfer
E-Mail an Anbieter
