2 Zimmer Etagenwohnung in Mannheim für 1.680 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-289944

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.680 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €

Mietsicherheit: 3500 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Sie (1 Person) suchen eine geschmackvoll möblierte, helle Wohnung mit Altbaucharme, sonnigen Balkonen und idealer Verkehrsanbindung in exklusiver zentraler Lage?

In dieser einzigartigen Wohnung werden Sie sich ganz sicher wohlfühlen! Sie ist auch als Zweitwohnsitz für Berufspendler (1 Person) geeignet.

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung in dem kernsanierten und denkmalgeschützten Haus verfügt über 2 Balkone - einer ist nach Südost und einer nach Südwest ausgericht. Der Blick in den Luisenpark bis nach Heidelberg ist phantastisch!
Die hohen Räume sind lichtdurchflutet mit Originalparkett im Wohn- und Eßbereich. Die moderne Möblierung ist zweckmäßig und geschmackvoll.

Die wichtigsten Haushaltgegenstände von Geschirrspülmaschine, Geschirr bis hin zum Staubsauger sind vorhanden. Lediglich die Matratze (140x200 cm) und Bettwäsche stellt der Mieter aus hygenischen Gründen selbst.
Das Haus verfügt über einen komfortablen gläsernen Aufzug.

Angaben zur Ausstattung:
Sie können sofort wohnen: Die wichtigsten Haushaltgegenstände von Geschirrspülmaschine, Geschirr bis hin zum Staubsauger sind vorhanden. Lediglich die Matratze (140x200 cm) und Bettwäsche stellt der Mieter aus hygenischen Gründen selbst.
Das Haus verfügt über einen komfortablen gläsernen Aufzug.

Sonstiges:
Mietzeit
Mietzeit sollte zunächst 2-3 Jahre betragen. Eine Eine Provision fällt nicht an. Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig 1 x jährlich abgerechnet.

Besichtigungstermine
Bei Interesse bitte ich um nähere Angaben zu Ihrer Person, Ihrer Tätigkeit und Arbeitsstelle. Bitte geben Sie auch Ihre Mobil-Nr. an sowie wann Sie erreichbar sind. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage NICHT bearbeitet und auch kein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Privatangebot

Zustand: RNV

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1914

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Alles vorhanden: Nur 2 Minuten in die Innenstadt (Quadrate), zum Wasserturm, Christuskirche, in Supermärkte, Krankenhäuser, Arztpraxen etc. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Straßenbahnen halten fast vorm Haus. Vor Ihrer Haustür liegt der schönen Luisenpark mit dem Neckarufer daneben.