Nürnberg-St. Johannis Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg ca. 1.700 m²
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Objekt-Nr: OM-289978
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 6.000.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg,
in Nürnberg-St. Johannis, Top vermietete Kapitalanlage
• Wohn- und Gewerberäume in sehr guter Lage
• Ca. 966 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 703 m² Gewerbefläche
• Baujahr 1983,
Beschreibung
• Das Mitte 1983 fertiggestellte Objekt mit straßenseitiger
vorgehängter Natursteinfassade (wärmegedämmt) sowie
Aluminium-Isolierglasfenstern ist sowohl von der Bauaus-
führung als auch von der Gestaltung als sehr hochwertige
und anspruchsvolle Immobilie zu bezeichnen.
• Massivbauweise KG, EG – 5. OG und Galerieebene
• Gaszentralheizung, Aufzug
• Die insgesamt 18 Einheiten bestehen aus:
- 14 Wohnungen
- 1 WG
- 1 Büro
- 1 Restaurant
- 1 Ladenlokal
• Das Gebäude ist vollständig unterkellert
• Im Innenhof befinden sich 12 Doppelparker
(Duplex-Garagen)
• Nachstehende Maßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:
- Treppenhaus und Hofdurchfahrt komplett neu gestrichen
(Anfang 2010)
- Kaminsanierung sowie Erneuerung der Heizungsanlage
(Ende 2009)
- Pultdachkonstruktion incl. Bedachung der Duplex-
Parkanlage (Ende 2008)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 966,00 m²
Grundstücksfläche: 806,00 m²
Gewerbefläche: 709,00 m²
Gesamtfläche: 1669,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 205000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 205000 €
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 208,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Objektadresse
Johannisstr. 10
90419 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Boris Jamchtchik
0172
1033940
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