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Objekt-Nr: OM-290549

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.800 €

Heizkosten: 85 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 175 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €

Mietsicherheit: 5400 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
(German) - English below
Es empfängt Sie ein modernes Wohnkonzept in unserem 2020 fertig gestellten Apartment, das von Beginn an vom Eigentümer bewohnt wurde. Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Raumnutzung, Lichtführung und hochwertig verbaute Materialien gelegt.

Highlights:
•Empfangsbere­ich: Eingebauter und großzügiger Garderobenschrank für Ihre Garderobe.
•Wohnbereich: Offene Küche im Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit Premium Elektrogeräten (u.a. Siemens, Bosch, Bora, Miele) und Arbeitsplatten aus dunklem Nero Pretoria Granit. Genießen Sie den Zugang zum Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof.
•Schlafkomfort: Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken.
•Bad: Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit zusätzlichem Stauraum.
•Tiefgaragenstellpl­atz optional anmietbar

Besondere Merkmale:
•Aufzug
•Fußbodenh­eizung
•Parkettboden
•Dreifa­ch verglaste Fenster
•Elektrische Rollläden
•Energieeffizienzkl­asse B

(English)
The apartment was built in 2020 and designed by the owner since its early stages of construction, with maximum optimization of space, light and excellent finishing materials.
When receiving your guests, you will have an embedded wardrobe at the entrance to store jackets, shoes etc…
The main entrance leads to the living room/dining room with a fitted open kitchen. The top quality kitchen (Neola) includes: Fridge (Siemens), Oven with steam option (Bosch), Stove (Bora), Dishwasher (Miele), Washing Machine with dryer option (Bosch). All kitchen has worktop made of dark granite Nero Pretoria. Complete kitchen and its rear walls fitted with a glass back wall.
From the living room you can access the balcony and enjoy the peace of the internal courtyard.
The two bedrooms have a fully fitted embedded wardrobes.
The bathroom with superior finishing materials also contains a cupboard for storage.
There is a spacious basement allocated to apartment.
There is an underground park where you can rent a parking space in case of need and its availability. Large room to store your bicycle.
The apartment is ideally designed for a single person or couple that wants to use the guest room mostly for home office.
Other details
•Lift
•Floor heating
•Parquet
•Triple Glass windows
•Electric shutters
•Energy efficiency Class: B

Angaben zur Ausstattung:
•Vollmöbliert : Zusätzlich komplette Möblierung inkl. Boxspringbett, Sofa, Esstisch mit Stühlen, Schlafsofa, Lampen, Vorhänge sowie auf Wunsch Bettwäsche und Geschirr.


•Fully furnished: all kitchen and all embedded/fitted wardrobes plus all relevant furniture will be provided (e.g Boxspring bed, sofa, dining table &chairs, sofa bed, lamps, curtains (bed linen, cutlery/dishes/glasses if needed)

Sonstiges:
(German)
• Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (~150 €)
• Internet und Strom nach Bedarf gegen Aufpreis
(English)
•Parking place in the building can be rent separately depending on availability : ~150 EUR
•Internet and electricity contracts can be arranged if needed at additional cost

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 77,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2020

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: •1 Min. zum Mainufer
•5 Min. zum Hauptbahnhof
•5 Min. zum Willy-Brandt-Platz oder Schweizer Straße
•10 Min. zur Alten Oper

Objektadresse

Gutleustrasse 57
60329 Frankfurt Am Main
Hessen, Deutschland

Anbieter

Joaquim Gomes/Anna Aermann

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