Mehrfamilienhaus in Alsfeld
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Objekt-Nr: OM-290792
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.690.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
LAGE: Goldschmiedwiese
Nutzen Sie eine super Möglichkeit - investieren Sie in ein sehr attraktives Objekt mit 10 Einheiten! Auf einem ca. 1814 qm großen Grundstück wurde dieses Haus im Jahre ca. 1963 gebaut und saniert im Jahre 2015 nach heutigen Standard. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 700 qm und zehneinzelne Wohneinheiten. Das MFH bietet 2 und 3 Zimmerwohnungen mit ca. 70 qm Wohnfläche.Die Nutzfläche vom gesamten MFH beträgt ca. 300 qm. Es sind 4 Wohnungen mit Balkon die Größe Beträgt ca. 4 qm und 4 Wohnungen mit Terrassen jeweils ca. 25 qm. Im Kellgergeschoss des MFH befinden sich 2 Studiowohnungen ca. 70 qm.
Neue Heizungsanlage Novelan Luft-Wasser Wärmepumpe verbaut im Jahre 01/2025.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen Autostellplatz (insgesamt 14 Außenstellplätze).
Angaben zur Ausstattung:
Moderne, zeitgemässe Ausstattung mit allen Extras:
+ zeitgemäße Heiztechnik, mit effizienter Luft-Wärmepumpe, ohne fossile Brennstoffe
+ Schall und Wärmeisolierende Drei-Scheiben-Verglasunegen
+ Wärmedämmung der Fassade
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Gäste WC in allen Wohnungen
+ Bäder mit modernen Duschen und Badewannen
+ praktischer Kellerraum zu jeder Wohnung
Zudem bieten Gartenflächen, sonnige Balkone und grandiose Terrassen bei allen Wohnungen ein perfektes Outdoor-Erlebnis.
Sonstiges:
Das MFH ist vollvermietet seit der Fertigstellung mit langfristigen und seriösen Mietern. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 73.000 €.
In Anbetracht der Lage und Ausstattung der Wohneinheiten besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Dadurch bietet die Immobilie langfristig stabile Renditeaussichten und die Möglichkeit zur nachhaltigen Wertsteigerung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 700,00 m²
Grundstücksfläche: 1814,00 m²
Nutzfläche: 296,00 m²
Zimmer (Anzahl): 32,00
Badezimmer (Anzahl): 10
Anzahl Einstellplätze: 14
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das tolle MFH liegt im Norden der schönen Stadt Alsfeld im malerischen Vogelsbergkreis. Die charmante Kleinstadt mit ihren ca. 16.200 zeichnet sich aus durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern aus dem 16. Jahrhundert und bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Infrastruktur in Alsfeld ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Es gibt neben verschiedenen Fach- und Hausärzten auch ein Krankenhaus. Der Einzelhandel besticht durch verschiedene kleinere Geschäfte sowie mehrere Supermärkte und Discounter. Und auch Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A5 und den Bahnhof gewährleistet eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Kassel, Fulda, Gießen oder Marburg.
Objektadresse
Theodor-Heuss Str. 6
36304 Alsfeld
Hessen, Deutschland
Anbieter
0171
9312316
0171
9312316
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