Großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit Vermietpotenzial und Scheune
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Objekt-Nr: OM-291237
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 679.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Saniertes Mehrgenerationenhaus mit Scheune in sehr guter Lage in Wehrheim Mitte. Ideal für Familien mit Kindern oder mehrere Familien. Ebenso interessant für Investoren, Gastronomie oder Handwerk.
Gebaut ca. 1930 wurde das Haus in Fachwerkbauweise. In den 60er Jahren dann mit einem massiven Anbau erweitert. 2017 wurde ein großzügiges Treppenhaus angebaut, so dass die einzelnen Etagen auch getrennt voneinander genutzt werden können. In den letzten 5 Jahren wurden wesentliche Sanierungsarbeiten geleistet.
Neue Fenster, 3-fach-verglast. Elektroinstallation, Wasserleitungen und Anschlüsse. Erneuerung des größten Teils der Fassade inkl. Dämmung.
4 Vollbäder, 3 Gästebäder. Sämtliche Bäder sind neu.
Inkl. voll ausgestattete Einliegerwohnung.
Neue, sehr effiziente Ölheizung im Jahr 2022 !!! 4000 l Öltanks. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Gasanschluss. Es könnte also auch mit Gas geheizt werden.
Unterirdisch befindet sich eine alte Sickergrube mit einem Fassungsvermögen von schätzungsweise 3.000-4.000 Litern. Diese fand seit Jahrzehnten in ihrer ursprünglichen Funktion keine Verwendung mehr und wurde zwischenzeitlich mehrfach gereinigt.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück auch ein Brunnen, der aktuell jedoch nicht aktiv ist. Noch zu Forsthauszeiten wurde dieser als öffentlicher Brunnen genutzt.
Angaben zur Ausstattung:
Es sind noch finale Maler- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich. So enthält das Erdgeschoss die wesentlichen Anschlüsse, jedoch noch keine Küche.
Sonstiges:
3-fach verglaste Fenster, teilweise abschließbar, Buderus Ölheizanlage Baujahr 2022, Anschlussmöglichkeiten für Kabelfernsehen und Telefonanlage. Die Immobilie verfügt im hinteren Bereich über reichlich Stauraum in Form einer 2stöckigen kleinen Scheune.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 229,00 m²
Grundstücksfläche: 445,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 7
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 86,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Altstadtlage, fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule und 3 Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bahnhof ebenfalls fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 20 Minuten nach Bad Homburg und in 45 Minuten bis zum Frankurter Hauptbahnhof. Zentral gelegen und dennoch nah am Feldrand und in der Natur.
Objektadresse
61273 Wehrheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
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