Wohnung zum Verlieben - saniert, zentrumsnah und der Bahnhof ums Eck
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Objekt-Nr: OM-291465
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.290 €
Heizkosten: 115 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 215 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das 6 Familienhaus, mit Balkonen Hof und 1 Garage, befindet sich sehr zentral. Der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Wohnung befindet sich eine Raumspartreppe, die ins ausgebaute Dach führt. Diese räumliche Ebene kann nicht verschlossen werden und als Homeoffice Bereich, Spielmöglichkeit oder sogar als Schlafbereich benutzt werden kann. Das kleine Tageslichtbad hat eine Dusche und ein Waschbecken, ohne Unterschrank und ein WC.
Im Untergeschoß ist der Waschraum. Die Waschmaschine und der Trockner könnten dort abgestellt werden.
Angaben zur Ausstattung:
Beim betreten der Wohnung stehen Sie in der Diele/Flur, vor der Raumspartreppe die ins ausgebaute Dach führt. Rechts geht es in die kleine Küche, mit Zugang zur Terrasse. Links befindet sich ein Schlafzimmer und daneben das Wohnzimmer. Neben der Küche ist das zweckmäßige Bad mit Fenster und daneben ein weiteres Schlafzimmer. Den ausgebauten Dachspitz erreichen Sie über eine Raumspartreppe (Spindeltreppe), dieser Bereich kann nicht verschlossen werden.
Die Böden sind im Bad gefliest und die restlichen Räumen sind mit Vinyl verlegt. Die Innentüren sind weiß, ebenso sind die Wände und Decken weiß gestrichen.
Sonstiges:
Die energetische Sanierung war 2024
Anmietung sofort möglich.
Direktkontakt: ce@embauwerk.de oder 0151-63430167
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 82,00 m²
Nutzfläche: 3,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1902
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Objektadresse
71364 Winnenden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Carolin Eisenmann
0151
63430167
0151
63430167
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