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Objekt-Nr: OM-291937

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 1.198.000 €

Hausgeld mtl.: 708 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Grundstück liegt im Herzen der Stadt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr etwa 1900 bebautes Bestandsgebäude als Wohn- und Geschäftshaus, und es wurde im Jahre 2000 umfangreich modernisiert und instandgesetzt (kernsaniert) sowie das 4. und das Dachgeschoss zu einer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse ausgebaut. Des Weiteren wurden straßenseitig ein
neues Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Tiefgaragen-Stellplätzen bebaut.
Ein Personenaufzug wurde am Haus angebracht. Der Aufzug hat 3 Haltestellen, im Erdgeschoss, auf dem Zwischenpodest 1./2. Obergeschoss sowie auf dem Zwischenpodest 3./4. Obergeschoss.
Die Terrasse bietet einen Ausblick über die Dächer von Berlin, auf die Spree mit Ausflugsbooten, Fernsehturm und Potsdamer Platz.
Ein abschließbarer großer Kellerraum mit Strom gehört zu dieser Wohnung.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und weist einen guten Zustand auf. Die Räume sind hell und groß mit einer Deckenhöhe von ca. 3,90 Meter (4. Obergeschoss).
Zu dieser Wohnung ist ein grundbuchlich gesichertes
ausschließliches Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Der Stellplatz ist zurzeit mit 120,00 € monatlich vermietet und ist jederzeit kündbar.
Ein abschließbarer Fahrradraum sowie freie Fahrradstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
* großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
* große Südwest-Terrasse mit Weitblick
* großzügige Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
* 2 Schlafzimmer im 4. Obergeschoss
* 1 Kinderzimmer/Büro/Ankleideraum­ im 5. OG
* Wannenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Spots
* Gäste-WC mit Dusche und Dachluke, Spots
* Galerie mit Dachluken
* 1 Gegensprechanlage mit Video auf beiden Ebenen
* Aufzug
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* Rollläden vor Terrassenfenster
* Fahrradeinstellplätze außen und innen vorhanden
* 1 Keller- Hobbyraum mit Stromversorgung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 150,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Albrechtstraße gehört zu Mitte, Berlin. Mitte ist ein lebendiger und zentraler Stadtteil, der für seine Vielfalt und kulturelle Bedeutung bekannt ist. Die Bevölkerungsdichte ist hoch, was bedeutet, dass hier immer etwas los ist. Mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, einschließlich der U-Bahn-Linien U2 und U8 sowie zahlreicher Busse und Straßenbahnen, können Sie bequem durch die Stadt reisen. Die Sicherheit in diesem Stadtteil ist aufgrund der gut beleuchteten Straßen und des aktiven Nachtlebens hoch. Mitte zieht eine vielfältige Gruppe von Bewohnern an, darunter junge Berufstätige, Familien und Rentner. Wenn Sie nach einem lebendigen Ort suchen, der Ihnen alles bietet - von Kultur bis hin zu Annehmlichkeiten - dann ist Mitte der richtige Ort für Sie!

Objektadresse

Albrechtstraße 11a
10117 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Shakeela Klemt

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