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Objekt-Nr: OM-291998

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 669.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Großzügiger Bungalow in U-Form von der Firma Fischer Haus errichtet. Die Teilunterkellerung wurde massiv mit Stein und Beton ausgeführt. Das Erdgeschoss besteht im Schwimmbadbereich ebenfalls aus Stein. Der restliche Aufbau wurde in isolierter Holzständerbauweise ausgeführt. Das Walmdach wurde mit Betonsteinen gedeckt. Die Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast. Die großen Panoramafenster zum Garten sind mit Hebe-Schiebefunktion oder als Schwingfenster
ausgeführt. Die Alu Türen im Wintergarten sind alle zum Öffnen. Der Garten ist von außen
nicht einsehbar. Ebenfalls gehört ein Garten-und Gewächshaus zum Umfang.
Das Schwimmbad hat zusätzlich eine Whirlwanne, Dampfdusche, Sauna und WC. Das Musikzimmer ist zusätzlich schallisoliert. Die Küche ist komplett eingerichtet.
Das Wohnzimmer verfügt über einen 85 Zoll Fernseher sowie einen offenen Kamin.
Der Wintergarten grenzt an das Schlafzimmer, Wohnzimmer und das Schwimmbad an
und ist von allen Seiten mit elektrischen Rollos zu verschließen. Das Masterschlafzimmer
ist zum Garten hin ausgerichtet. Das obere Bad hat eine begehbare Dusche, WC,Bidet,
Waschtisch mit zwei Becken. Das angrenzende Zimmer kann als Kinderzimmer benutzt werden. Im Flur befindet sich ein 6 mtr. langer Einbauschrank. Danach kommt noch eine
Garderobe und das Gäste WC. Der Eingangsbereich ist mit rustikalen Balken und Rauputz
ausgestattet. Im Keller befinden sich ein Trocknerraum, Waschmaschinenraum, ein Bad mit zwei Waschbecken, Bidet, WC und Badewanne sowie die beiden Zimmer. An dem
Pelletheizungsraum befindet sich der Durchgang zur Garage. Diese ist mit zwei Stellplätzen ausgestattet. Hier befindet sich auch das Pelletlager. Der Vorplatz beinhaltet
eine Carport, einen offenen Stellplatz, eine breite Zugangstreppe und eine Terrasse.
Alle anderen Ausstattungen und Umbaumaßnahmen entnehmen Sie bitte dem Expose`,
das alle Fragen beantwortet. Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Angaben zur Ausstattung:
Siehe Expose`. Zum Expose`gehören noch über 90 Fotos und Dokumente !
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Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 210,00 m²

Grundstücksfläche: 1127,00 m²

Nutzfläche: 210,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 239,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Eckenhaid ist ein Gemeindeteil des Marktes Eckental und profitiert von seiner günstigen Lage in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Erlangen-Lauf an der Pegnitz. Die schnelle
Anbindung ist durch die B2 und die Autobahnen A9 und A3 gewährleistet.
Bahnlinie und Busverbindungen sind vorhanden. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie ist vorbildlich.
Alle weiteren Annehmlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Expose`.

Objektadresse

90542 Eckental
Bayern, Deutschland

Anbieter

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