Kapellenberg: Schöne, ruhige 5-Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage in Hofheim
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Objekt-Nr: OM-292066
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.450 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
-Grundsanierung der Immobilie in 2009 (Gebäudehülle, Dach, Sanitär, Heizung, Wohnung)
-Großer Garten zur Mitbenutzung
-Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke (1. OG & 2. OG)
-Helles gefliestes Bad mit Badewanne
-Einbauküche inkl. E-Geräten (Spülmaschine, Gefrier- & Kühlschrank, Backofen, Herd)
-Zentralheizung
-Gefliest in den meisten Räumen; sonst Laminat
-Autostellplätz neben/hinter dem Haus
-Separate Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Keller
Angaben zur Ausstattung:
Der Mietvertrag wird auf 2 Jahre befristet
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 111,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 78,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2009
Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das 2009 grundsanierte Haus liegt in bester Lage in Hofheim am unteren Kapellenberg. Der Ortskern von Hofheim ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Marktplatz auf dem jeden Mittwoch & Samstag ein Wochenmarkt stattfindet ist nur einen kurzen Fußweg von der Wohnung entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Apotheke, Post, Banken, etc.) sowie Restaurants, Schulen, Kindergarten/Kita, Ärzte, Bibliothek, sowie Grünanlagen etc. sind fußläufig erreichbar. Frankfurt & umliegende Städte wie Wiesbaden und Mainz sind durch die ideale Verkehrsanbindung sehr schnell zu erreichen. Über die A66 ist man in wenigen Minuten in Frankfurt oder Wiesbaden. Der Bahnhof Hofheim ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar mit einer guten Bus & Bahnanbindung in das Umland und nach Frankfurt.
Objektadresse
Rossertstr. 24
65719 Hofheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
Heimo Hepfer
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