Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Heusenstamm
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Objekt-Nr: OM-292213
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 5000 €
Hausgeld mtl.: 467 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss steht ab sofort zum Verkauf bereit. Sie verfügt über drei ansprechende Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 467,13 €, inklusive der Heizkosten. Das Warmwasser wird in jeder Wohnung über eine Gastherme beheizt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Momente fernab des Alltags. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Stellplatz und einem Kellerraum ausgestattet.
Aktuell ist die Eigentumswohnung für eine Kaltmiete von 750,00 € pro Monat vermietet, zuzüglich 300 € Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 1050 € pro Monat ergibt. Eine Mieterhöhung auf bis zu 950 € Kaltmiete wäre gemäß aktueller Vergleichspreise möglich gewesen. Unser Fokus lag jedoch stets darauf, ein solides und langfristiges Mietverhältnis sicherzustellen, weshalb wir die Mieten fair gestaltet haben.
Für Interessenten, die die Immobilie selbst nutzen möchten, ist diese ebenfalls verfügbar. Die aktuellen Mieter planen auszuziehen, da die Wohnung für ihre fünfköpfige Familie zu klein geworden ist. Eine Selbstnutzung ist daher nach Absprache möglich.
Die Wohnung bietet drei helle und gut dimensionierte Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
In der Wohngemeinschaft wurden bisher etwa 110.000 Euro angespart, was eine solide Grundlage für langfristige Rücklagen bildet.
Diese Anzeige ist provisionsfrei und wird von privat angeboten.
Angaben zur Ausstattung:
Wunderschöne Wohnanlage in Heusenstamm mit freundlichen Nachbarn, ideal für Singles sowie Familien mit Kindern.
Sonstiges:
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Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 73,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 161,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bequeme Parkmöglichkeiten: Ein eigener Stellplatz rundet das Objekt ab und steht in unmittelbarer Nähe. Falls kein Stellplatz benötigt wird, kann diese einfach für ca. 60 EUR vermietet werden.
Heusenstamm:
Grund-, Real- und Gymnasien sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Altstadt von Heusenstamm sowie das restaurierte Schloss mit dem Rathaus laden zu entspannten Spaziergängen zwischen hohen Bäumen und Springbrunnen ein. Die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für Fahrradfahren, Joggen und Spazierengehen. Sportbegeisterte finden im Freizeitzentrum Martinsee, dem Allwetterbad und Tennisplätzen zahlreiche Möglichkeiten. Die Stadt bietet hervorragende, preiswerte Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung. Die exzellente Verkehrsanbindung sowie der hohe Wohnwert sind weitere Pluspunkte von Heusenstamm, mit direkten öffentlichen Verbindungen nach Offenbach, Frankfurt und zum Flughafen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Stadt vorhanden.
Objektadresse
63150 Heusenstamm
Hessen, Deutschland
Anbieter
Üngör
E-Mail an Anbieter
